קבוצת אנגל תנפיק את נכסיה המניבים בבורסה כקרן ריט

קבוצת אנגל של שעיה בוימלגרין נערכת להנפקת פעילות הנדל"ן המניב שלה בבורסה של תל אביב כקרן ריט. שווי הנכסים מוערך בכ-300 מיליון שקל. דירקטוריון החברה אישר הבוקר (ג') מהלך במסגרתו תמכור אנגל משאבים והחברות הבנות שלה את זכויותיהן ב-7 נכסים לחברה בת אשר תפעל כקרן ריט, ואשר 70% ממניותיה יונפקו לציבור.

תמורת הזכויות במקבצי הדיור צפויה חברת הריט לשלם לאנגל משאבים 300 מיליון שקל, המשקף תשואה נטו (לאחר עלויות ניהול) של 8% לשנה. התמורה תשולם חלקה במזומן (210 מיליון שקל) וחלקה בדרך של הקצאת מניות, שלאחריה תחזיק אנגל משאבים ב-30% ממניותיה של אנגל ריט. 

השלמת העסקה מותנית בקבלת אישור המשרד לקליטת עליה להעברת הנכסים ובהשלמת ההנפקה. המדובר ב-950 דירות בנצרת עילית, עפולה, בת ים, ערד, קרית מוצקין, פתח תקוה וחדרה, המניבים דמי שכירות נטו של 26 מיליון שקל בשנה.

ריט היא קרן שמרבית משאביה מושקעים בנכסים מניבים. קרנות הריט נכנסו לישראל בתחילת 2006 במסגרת חקיקה שהסדירה את הנושא. בהתאם לחוק, הקרן נוהגת לחלק את מרבית רווחיה לרבות הפחת השנתי כך שהמשקיעים בה צפויים להינות מתשואות דיווידנד גבוהות.