הצעת חוק: יוחמרו הדרישות לערבויות מחברות הבנייה
הח"כים סטס מיבז'ניקוב (ישראל ביתנו) וראובן ריבלין (ליכוד) הגישו הצעת חוק פרטית שבאה לסגור את הפרצות הקיימות בחוק המכר (דירות) , כדי למנוע הישנות מקרים כמו פרשת חפציבה. על פי החוק המוצע יידרשו חברות הבנייה להוציא ערבות מלאה על כל סכום הרכישה וייקבע ממונה במשרד השיכון שיפקח על מתן הערבויות לרוכשי הדירות
בכנסת נפתחו הערב הליכי חקיקה להגנת כספם של רוכשי דירות מפני כשלים ומחדלים כמו אלה שהתגלו בפרשת חפציבה. יו"ר ועדת הכספים, ח"כ סטס מיסז'ניקוב (ישראל ביתנו) וחבר הוועדה ח"כ רובי ריבלין (ליכוד), הניחו על שולחן הבית הצעת חוק פרטית לתיקון רחב בחוק המכר (דירות). זאת, בהמשך לדיונים שנערכו בוועדה אשר חשפו פרצות שבחקיקה הקיימת שבחסותן ניתן לבצע הונאות ענק של רוכשי הדירות.
התיקון המרכזי המוצע מגדיר לכל פרויקט בניה "חשבון ליווי סגור" שבו יופקדו סכומי הכסף של רוכשי הדירות ודרכו יבוצע גם הליווי הפיננסי של הבנק. כספי החשבון יהיו קודש למימון הפרויקט בלבד ובכך תיסגר הפרצה שאפשרה לבעלי חפציבה להעביר לחשבונותיהם הפרטיים את כספי הרוכשים. במקביל תורחב הערבות הבנקאית על כל הסכום של עסקת הרכישה, מהשקל הראשון ששולם, במקום מעל ל-15% משווי העסקה. פדיון הערבות יהיה גם במקרים של רשלנות המוכר או במתן צו להקפאת הליכי הבניה ולא רק עקב פשיטת רגל או פירוק החברה.
ובינתיים בחפציבה
בית המשפט דחה את ההכרעה על גורל חפציבה
נעמה סיקולר
בית המשפט התקשה להכריע בין עמדת הבנקים שדורשים את פירוק קבוצת חפציבה לבין עמדת המנהל המיוחד שמעוניין להגיע לפתרון כולל. בתווך נמצאים רוכשי הדירות שהתקשו לדבר בקול אחיד. בימים הקרובים צפוי השופט יעקב צבן לזמן לדיוני המשך את הצדדים ורק לאחר מכן יוכרע גורל הפרויקטים הלא גמורים של חפציבה
העונש למי שלא הסדיר ערבויות - שנת מאסר ומיליון שקל
הצעת החוק מחייבת את המוכר, לפני החתימה על העסקה, לפרט לקונה בכתב את הדרכים שנקבעו להבטחת השקעתו, ועל הבנק המלווה לוודא שכל רוכש קבל מהמוכר את כל הבטוחות הנדרשות או לפחות התחייבות בכתב למתן הבטוחות. שר השיכון ימנה ממונה על עסקאות מכר דירות בעל סמכויות רחבות, וינהל רישום מדוקדק של העסקאות, יקבל מידע שוטף מהבנקים המלווים וישמש כנציב תלונות של רוכשי הדירות עם סמכויות חקירה, אכיפה ותיקון ליקויים.
בנוסף לקנסות הכבדים – עד מיליון שקל ושנה מאסר – לבעלים ומנהלים של חברות בניה שלא הבטיחו את כספי הרוכשים, מוצע בו למנוע מהם לגשת למכרזים מטעם המדינה. אחריות פלילית אישית תוטל גם על מנהלים בבנק שהפרו את ההוראות להבטחת כספי הרוכשים.
ח"כ סטס מיסז'ניקוב
צילום: עטא עוויסאת
ח"כ רובי ריבלין
צילום: דן בלילטי
מומלצים
