בריטיש ישראל מחזירה את ההשקעה בגרנד קניון בחיפה

במסגרת עיסקת המימון מחדש, תיפרע מ.ק.ח, המוחזקת על ידי בריטיש ישראל בשיעור של 70%, הלוואה קיימת בסך של כ-275 מיליון שקל כלפי קונסורציום של בנקים. במקביל, בעקבות עליית הערך המשמעותית שנרשמה בשוויו של הגרנד קניון, קיבלה מ.ק.ח הלוואה חדשה של כ-630 מיליון שקל - אחת הגדולות שנתקבלו בישראל במסגרת עיסקת מימון מחדש.

בעקבות עיסקה זו, יווצר למ.ק.ח עודף תזרימי של כ-355 מיליון שקל, כאשר חלקה של בריטיש ישראל במזומנים שיועברו ממ.ק.ח לבעלים יסתכם בכ-235 מיליון שקל.

ממאז פרץ משבר האשראי בחודש יולי אשתקד, ישנה מגמה בקרב הגופים הבנקאיים להימנע מהשקעה בנכסים מסוכנים. יחד עם זאת נכסים יציבים מגובים בתזרים מזומנים, קיבלו אמון מאז ומתמיד. הריבית שקיבלה בריטיש ישראל בגין ההלוואה החדשה, הצמודה למדד המחירים לצרכן, היא נמוכה באופן יחסי - כ-4.7% בלבד, בהשוואה לריבית של 5.7% בגין אגרות החוב של החברה הנסחרות בבורסה.

החזר השקעה תוך שנתיים וחצי 

טל גינזבורג, סמנכ"ל הכספים של בריטיש ישראל, אמר היום כי מאז ההשקעה הראשונה בקניון לפני כשנתיים וחצי, פעלה הקבוצה בצורה אינטנסיבית להשבחה ולשיפור הביצועים של הנכס. תהליך ההשבחה התבטא בעלייה בתזרים התפעולי הנקי שהנכס מניב, מרמה של כ-56.5 מיליון שקל במועד הרכישה לקצב נוכחי של מעל 70 מיליון שקל, כאשר בקבוצה מאמינים בפוטנציאל השבחה נוסף, שיבוא לידי ביטוי בביצועים התפעולים של הנכס כבר בעתיד הקרוב.

חברת בריטיש ישראל נסחרת בבורסה בתל-אביב לפי שווי של 1.4 מיליארד שקל, לאחר שירדה ב-5% מאז הנפקתה ביוני אשתקד. חברת נדל"ן, שבשליטת לואי נואי, מתמחה באחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מניבים, בעיקר מרכזי מסחר ומשרדים.

בבעלות החברה, המנוהלת על ידי עמיר בירם, למעלה מ-20 נכסים, שעם הבולטים שבהם נמנים: גרנד קניון בחיפה, קניון רחובות, קניון אבנת, פארק אזורים בפתח-תקווה, בילו סנטר, קניון השרון, קניון לב אשדוד ועוד. החברה ביצעה מאז תחילת שנת 2007 עיסקאות לרכישת נכסים בהיקף כולל של כ-2 מיליארד שקל.