פישמן מכר את בית סלקום ב-356 מיליון שקל
מבני תעשייה מוכרת את בניין החברה בנתניה. כתוצאה מהמימוש החברה תרשום בדוחות הרבעון הרביעי רווח לפני מס של 45 מיליון שקל. המכירה אינה כוללת את זכויות הבנייה הנוספות בנכס, הכוללות אפשרות להקמת קומה חמישית
כפי שפורסם לראשונה ב"כלכליסט", חברת מבני תעשייה, שבשליטת אליעזר פישמן, התקשרה בהסכם למכירת זכויותיה בבית סלקום שבנתניה בתמורה ל-356 מיליון שקל. כתוצאה מהמימוש, תרשום החברה בדו"חות הרבעון הרביעי רווח לפני מס של 45 מיליון שקל.
הנכס יימכר לגוף פיננסי שאיננו קשור לחברה או לבעלי השליטה בה, אולם במבני תעשייה סירבו להתייחס לזהותו. יחד עם זאת, נראה כי מדובר בחברת הביטוח מגדל.
המבנה, שבאזור התעשייה בירכת חנון שבנתניה, כולל ארבע קומות משרדים בשטח נטו של כ-32 אלפי מ"ר ושתי קומות חניון בשטח כולל של כ-26 אלפי מ"ר. הוא מושכר כיום לחברת סלקום נכסים. מלוא הזכויות על פי הסכם השכירות יועברו לרוכשת.
יחד עם זאת, הנכס הנמכר איננו כולל את זכויות הבנייה הנוספות הקיימות בנכס להקמת הקומה החמישית בשטח של כ-4,700 מ"ר. על פי הסכם השכירות, רשאית סלקום נכסים לדרוש ממבני תעשייה, במסגרת זכויות הבנייה הנוספות, לבנות בנכס קומה חמישית או חלק ממנה אשר תושכר לסלקום נכסים.
אם וככל שתממש סלקום נכסים את האופציה להקמת הקומה החמישית, ייחתם בין החברה לרוכש הסכם נוסף, אשר לפיו, לאחר השלמת הבנייה ובמועד מסירת ההחזקה תימכר הקומה או חלקה לרוכש.
התמורה בגין הקומה החמישית הנוספת תחושב לפי השטח הבנוי, רמת הגימור של הקומה, ומועד מסירתה. אם תיבנה הקומה החמישית במלואה תהיה התמורה בגינה בטווח של בין 44-23 מיליון שקל.
כל הוצאות הקמת הקומה החמישית, או חלקה, לרבות היטלים ואגרות הקשורים לכך, יחולו על חברת מבני תעשייה. ככל שלא תממש סלקום נכסים את האופציה להקמת הקומה החמישית במלואה או בחלקה, תהיה החברה רשאית לנייד את זכויות הבנייה הנוספות הבלתי מנוצלות ולמכור אותן לצד ג' בכפוף זכות הצעה ראשונה של הרוכש.
מבני תעשייה, שבשליטת אליעזר פישמן, פועלת היום בעשר מדינות באירופה, צפון אמריקה ובאסיה בתחום הנדל"ן המניב והייזום למסחר ולמגורים בנוסף לפעילותה הענֵפה בישראל. עיקר פעילות החברה מתרכז בייזום, הקמה ורכישה של מבנים בארץ ובחו"ל, המיועדים להשכרה בתחומי התעשייה, המלאכה, המסחר, ההיי טק והמשרדים, כמו גם למגורים ובפעילות בניית דירות למגורים למכירה בישראל ובחו"ל.
לפנייה לכתב/ת 
יוצא מנתניה. פישמן
מומלצים
