בגלל לאס וגאס: אי.די.בי תמחוק 400 מיליון שקל
נכסים ובניין הודיעה על הפחתה של 200 מיליון ש', אי.די.בי פיתוח תרשום הפסד של 324 מיליון ש', דסק"ש תמחק 167 מיליון ש' ואי.די.בי אחזקות תרשום הוצאה של 282 מיליון ש'
רבעון אחד אחרי שהתעקשה שלא להפחית משווי הקרקע לבניית הפלאזה בלאס וגאס, נכנעת קבוצת אי.די.בי ומבצעת הפחתה של 400 מיליון שקל בגין חלקה בקרקע.
ההפחתה תבוצע בדו"חות הרבעון הרביעי של 2008. נכסים ובניין תבצע הפחתה של כ-200 מיליון שקל, אי.די.בי פיתוח, המחזיקה יחד עם דסק"ש בשליטה בנכסים ובניין, ובמקביל גם ב-25% מהקרקע, תרשום הפסד של 324 מיליון שקל בערך הקרקע, דסק"ש עצמה תמחק 167 מיליון שקל ואי.די.בי אחזקות, החברה האם של אי.די.בי פיתוח, תרשום הוצאה של 282 מיליון שקל.
מבחינת נכסים ובניין מדובר בהפחתה של כ-25% מההון העצמי שרשום בספרי החברה על הקרקע (בניכוי המימון שנלקח לרכישה) ואשר עומד על 830 מיליון שקל. הקרקע כולה רשומה בשווי של 1.4 מיליארד שקל (כולל המימון). מדובר בקרקע שמוחזקת בידי נכסים ובניין (25%), אי.די.בי פיתוח (25%), שתיהן בשליטת נוחי דנקנר, ואלעד נכסים (50%) שבבעלות יצחק תשובה. אלעד תמחק גם היא 400 מיליון שקל, אולם כאן מדובר בחברה פרטית. סכום ההפחתה המדוייק של החברות ייקבע לפי שווי הקרקע שייקבע ע"י מעריך שווי בינלאומי.
עפ"י הערכת שווי שביצעה CBRE לקרקע בנובמבר 2008, צנח שוויה ב-45% ל-652 מיליון דולר מאז הרכישה בחודש מאי 2007. הקרקע נרכשה ב-1.2 מיליארד דולר. אי.די.בי פירסמה הערכת שווי זו כשבוע לאחר פרסום הדו"חות הכספיים לרבעון השלישי אליהם צירפה שתי הערכות שווי שקבעו לקרקע שווי של 1.5 מיליארד דולר ושאיפשרו לה שלא להפחית בערך הקרקע. עם זאת, מדובר בסכום זניח מההון העצמי של נכסים ובניין שעמד בסוף הרבעון השלישי על 3.3 מיליארד שקל.
לאחרונה מנהלות השותפות בקרקע מו"מ עם קבוצת המלווים של המימון להלוואה לפריסה מחודשת שלה, לאחר שהמועד שלה מסתיים ב-9 במארס 2009.
לפנייה לכתב/ת 
דנקנר ותשובה
מומלצים
