מהו מס רכישה?

שאלה: מהו מס רכישה וכיצד לחשב אותו?

תשובה: מס רכישה הוא מס המוטל על כל רוכש נדל"ן בישראל. מס הרכישה על דירות מגורים הופחת מאוד בשנים האחרונות במקרה שמדובר על דירה יחידה, כלומר אם הרוכשים הם חסרי דירה כרגע, או שהם עומדים למכור את דירתם הקודמת בתוך שנתיים לכל היותר מיום רכישת הדירה החדשה.

נכון לשנת 2010, קיים פטור מלא לרוכש דירה יחידה על 1.084 מיליון השקלים הראשונים, 3.5% על סכום של עד 1.527 מיליון שקל ו-5% על יתרת הסכום. כך רוכש דירה שמחירה 1.6 מיליון שקל, ישלם 19,155 שקל.

במקרה של דירה שאינה דירה יחידה, יש תשלום של 3.5% מהשקל הראשון, כאשר המדרגה עולה ל-5% מעל 923 אלף שקל. כך, במקרה כזה, על דירה של 1.6 מיליון שקל, תשלמו 66,153 שקל.

בנוסף לכך, קיים מס רכישה של 5% על רכישת קרקע וכן הטבות והקלות לאוכלוסיות שונות כמו נפגעי פעולות איבה, נכים וכו'.

הכותב הוא עורך אתר askmydira.co.il