הלמ"ס: ירידה בביקוש לדירות חדשות בספטמבר

מדדי הדירות ממשיכים להצביע על ירידה בביקושים : על פי נתוני הלשכה המרכזי לסטטיסטיקה (למ"ס) לחודש ספטמבר, חלה ירידה בביקוש לדירות חדשות - בעיקר בערי המרכז ובחיפה.

כתבות נוספות על ביקושים לדירות בערוץ הנדל"ן :

• משרד השיכון: צניחה במכירת דירות בספטמבר
• הלמ"ס: שיא של 13 שנה בביקוש לדירות חדשות
• כבר לא בקיפאון? עלייה של 5% בביקוש לדירות
  

בספטמבר 2012 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-2,210 יחידות, מתוכן כ-1,300 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-910 דירות שלא למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, "בנה ביתך", קבוצות רכישה, בנייה להשכרה ועוד). מדובר בירידה של 23% לעומת חודש אוגוסט ובירידה של 24% לעומת ספטמבר 2011.

בחודשים ינואר-ספטמבר 2012 נרשמה עלייה במחוז ירושלים (כ-28%) ואילו במחוזות הצפון והדרום לא חל שינוי. לעומת זאת, נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז חיפה (כ-19%-), במחוז תל-אביב (כ-16%-) ובמחוז המרכז (כ-10%-), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בבית שמש נרשמה עלייה של כ-122% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות. לעומת זאת, ביבנה חלה ירידה של כ-38%, בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2011.

42% מהדירות שנותרו למכירה - במרכז

בלמ"ס מציינים כי מבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשנים האחרונות, עולה תמונה של עלייה בשנים 2010-2011 - ולאחריה ירידה ב-2012.

במהלך 2010 חלה עלייה בכמות הדירות המבוקשות, מרמה של כ-2,600 דירות בחודש לכ-3,500 דירות בחודש. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה, וב-2012 נרשמו כ-3,100-3,200 דירות בממוצע לחודש.

נכון לסוף ספטמבר 2012, נותרו כ-20,170 דירות חדשות שלא נמכרו, ומספרן גבוה בכ-4% מזה שנרשם בסוף ספטמבר 2011.

מתוך כלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-42% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-17% במחוז הדרום, כ-16% במחוז תל אביב, כ-10% במחוז ירושלים, כ-8% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון.