שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    צילום: shutterstock
    דווקא לא חרדית: ביקור בשכונת הר חומה בי-ם
    רבים סבורים ששכונת הר חומה היא בעלת צביון דתי-חרדי, אך למעשה גרים בה דתיים וחילוניים בהרמוניה והיא כמעט נעדרת אוכלוסייה חרדית. יחסית למחירי הדיור המאמירים, יש בה דירות במחירים סבירים: דירת 3 חדרים תעלה לכם כ-1.2 מיליון שקל

    שכונת "הר חומה" בירושלים, או בשמה הרשמי "חומת שמואל", עונה על ההגדרה "השכונה החדשה ביותר בבירה". זוהי שכונה גדולה למדי, המאכלסת אלפי בתי אב, ובשנת 1997 החלה להיבנות מהיסוד.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    אף שרבים (שאינם ירושלמים) סבורים שמדובר בשכונה עם צביון דתי-חרדי, "הר חומה" היא שכונה שבה מתגוררים זה לצד זה דתיים-לאומיים וחילוניים כאחד, והיא כמעט נעדרת אוכלוסייה חרדית. יחסית למחירי הדירות המאמירים בירושלים, בהר חומה ניתן עדיין למצוא דירות במחירים סבירים יחסית.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    מיקום: השכונה ממוקמת בדרום-מזרח ירושלים וגובלת בשכונות "אום טובא" ו"צור בהאר" מצפון, "גבעת הארבעה" מצפון-מזרח וגבול ירושלים מדרום, כך שהיא מהווה את הגבול הדרום-מזרחי של ירושלים.

     

    אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה רוויה, מרבית המבנים בגובה של עד 5-6 קומות ומדורגים.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    אופי וכמות אוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-14 אלף תושבים, ובסוף אכלוסה היא אמורה למנות כ-6,000 משקי בית. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כאוכלוסייה מעורבת של חילוניים ודתיים-לאומיים, חברה צעירה, משפחות ומשפרי דיור ממעמד סוציו-דמוגפי בינוני - 5 מתוך 10.

     

    האוכלוסייה מאופיינת בשיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30 וילדים בטווח גילאי הגן והיסודי, לעומת שיעור נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-20 ומעל גילאי ה-70.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    מוסדות ציבור ושירותים: השכונה יחסית חדשה, והיא מאוכלסת כעשור באוכלוסייה של משפחות עם ילדים - אך יש בה מחסור חמור במבני ציבור. עם זאת, עיריית ירושלים משלימה אט אט את המחסור, ובשנים האחרונות יועדו כמה מגרשים למבני ציבור.

     

    עם זאת, השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה תלפיות, שבו ממוקמים מרכזים מסחריים גדולים וקניונים, כמו קניון לב תלפיות, קניון ישראל וקניון הדר, הכוללים מגוון רב של חנויות, בתי עסק, מסעדות ורשתות שיווק גדולות כגון שופרסל, רמי לוי ומגה.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לפארק ירוק וייעודי לשכונה. הקניונים, מרכזי הקניות ומוקדי הבילוי והפנאי באזור התעשייה
    תלפיות הסמוך מהווים מרכזי בילוי וכוללים מסעדות וחנויות. בנוסף, השכונה נמצאת במרחק נסיעה של כ-20 דקות ממרכז העיר - שם יש מגוון רחב של מקומות בילוי.

     

    הכניסה לשכונה נמצאת בסוף דרך חברון, כאשר בתחילתו נבנים בימים אלו שני מרכזי בילוי שעתידים להפוך את האזור למרכז הבילויים של הבירה. האחד הוא "מרכז שרובר", שעתיד להיפתח בחודשים הקרובים ויכלול מתחם תרבות וקומפלקס בתי קולנוע. השני הוא "מתחם התחנה הישנה", שיכלול בתי קפה, מסעדות ומתחם תרבות.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    תחבורה: משכונת "הר חומה" יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר ולתחנה המרכזית, משם יש תחבורה ציבורית סדירה לכל רחבי הארץ. בעתיד תעבור הרכבת הקלה בפאתי השכונה - בדרך חברון - דרכה ניתן יהיה להגיע בקלות למרכז העיר, לתחנה המרכזית וליתר האזורים בהם עוברת הרכבת.

     

    לנוסעים ברכב פרטי: השכונה נמצאת בקצה הדרום-מזרחי של העיר, ולכן היציאה ממנה לכיוון תל-אביב אורכת כרבע שעה דרך כביש בגין.

     

    תעסוקה: הנגישות והקרבה לאזור התעשייה תלפיות יוצרות אפשרויות תעסוקה מגוונות לתושבי השכונה. בנוסף, העיר ירושלים כולה מהווה מקור למגוון אפשרויות תעסוקה עבור תושבי השכונה במרחק נסיעה של רבע שעה עד חצי שעה.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    צפי פיתוח: בשכונה נבנו ואוכלסו עד כה כ-4,000 יחידות דיור. אך היא נמצאת בעיצומה של תנופת בנייה, ועתידות להיבנות בה כ-2,000 יחידות דיור נוספות בבנייה רוויה נמוכת קומה (עד 5-6 קומות) ומדורגת.

     

    כ-1,500 יחידות דיור עם צפי אכלוס של שנתיים-שלוש, כאשר חלק מהמגרשים כבר שווקו על ידי מינהל מקרקעי ישראל ונמצאים בהליכים שונים של תכנון ובנייה. בנוסף, בשכונה עתודות קרקע נוספות שבהן מתוכננות בעתיד להיבנות אלפי יחידות דיור נוספות.

     

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם בין 1.2-1.3 מיליון שקל; דירת ארבעה חדרים בין 1.3-1.5 מיליון שקל; ודירת חמישה חדרים בין 1.5-1.7 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם מדי חודש בין 3,000-3,800 שקל; דירת ארבעה חדרים בין 3,800-4,300 שקל; ודירת חמישה חדרים בין 4,300-5,000 שקל.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי


    פורסם לראשונה 27/11/2012 20:00

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: גיל יוחנן
    שכונת "הר חומה" בירושלים. הכי חדשה
    צילום: גיל יוחנן
    מומלצים