שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    צילום: shutterstock
    הכל מהכל: ביקור בשכונת גבעת שרת בבית שמש
    שכונת גבעת שרת בבית שמש היא השכונה הוותיקה ביותר וכוללת את מגוון האוכלוסיות בעיר: ותיקים ועולים חדשים, דתיים וחילוניים, אמידים וגם כאלה שבקושי סוגרים את החודש. חרדים לעומת זאת דווקא אין שם. והמחירים: 630 אלף שקל ל-3 חדרים

    את שכונת "גבעת שרת" בבית שמש, שכוללת באזור הסטטיסטי שלה גם את שכונת "נופי אביב", ניתן לכנות גם "בית שמש הוותיקה". מדוע? משום שהיא טומנת בתוכה את מגוון האוכלוסיות של העיר בית שמש - בטרם הגיעה האוכלוסייה החרדית (שמתגוררת בשכונות נפרדות). בשכונה יש ותיקים ועולים חדשים, דתיים וחילוניים, משפחות אמידות ואלה שבקושי סוגרים את החודש.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    אזור בתי הקרקע בשכונה אכלס בעבר את האוכלוסייה האמידה של בית שמש, וגם כיום מדובר באזור מבוקש יותר מיתר חלקי העיר. מנגד, בשכונה יש גם בנייני רכבת שמאוכלסים בעולים מחבר המדינות לשעבר ומאתיופיה. בין לבין יש בשכונה אזורים (כמו רחובות בר אילן ורש"י) שבהם מתגוררת אוכלוסייה ממוצעת. והמחירים? מפתיעים במיוחד.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    מיקום: שכונת גבעת שרת ממוקמת במרכז העיר בית שמש, בחלקה המזרחי. השכונה כוללת באזור הסטטיסטי שלה את שכונת "נופי אביב" ותחומה מצפון בשכונת "גבעת סביון" וממזרח בשכונת "קריית אליעזר".

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-4,700 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת בעיקר כחברה צעירה, עם משפחות וזוגות צעירים ועם שיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-20 וה-40 וכן בני נוער ובגילאי הצבא. זאת לעומת שיעור נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-30 וכן מעל גילאי ה-70.

     

    השכונה מאופיינת בעולים דוברי אנגלית (מערב אירופה), עולים מאתיופיה ומחבר העמים וישראלים. המדד הכלכלי-חברתי הממוצע הוא 5 מתוך 10.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    אופי המגורים: הבנייה מאופיינת הן בבנייה צמודת קרקע של דו-משפחתיים והן בבנייה רוויה של בנייני רכבת.

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בתוך השכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים כגון גני ילדים, בתי ספר, מועדון נוער, קופות חולים, מרכזים מסחריים, מרכז קהילתי ואמפיתיאטרון.

     

    בשכונת קריית אליעזר הצמודה ישנה בריכת שחייה וקריית חינוך. צפונית לשכונה זו ולרחוב שדרות יהודה בן זאב ממוקמת בריכה שחייה עירונית נוספת עם מגרשי טניס ומרכז ספורט לרווחת התושבים.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: במרכז העיר, מרחק כמה דקות נסיעה מהשכונה, נפתח לאחרונה קניון נעימי. בכניסה הצפונית לעיר, באזור התעשייה הצפוני, ממוקמים מרכזים מסחריים גדולים - מתחם ביג הישן והחדש ובקרוב יפתח באזור קניון שער העיר נוסף של חברת צמח המרמן.

     

    מרכזים אלו מהווים מוקדי בילוי ופנאי לתושבי העיר, עם מתחמי מסעדות, בתי קפה וחנויות. עם זאת, בית שמש נחשבת לפריפריה של ירושלים, ותושביה נהנים ממוקדי הבילוי הן של הבירה והן של מודיעין וצומת ביל"ו.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית נוחה לכל רחבי העיר, ומבית שמש יש תחבורה ציבורית סדירה לירושלים, לתל-אביב ולערים נוספות. בנוסף, במרחק כחמש דקות נסיעה מהשכונה נמצאת תחנת הרכבת המקומית דרכה ניתן להגיע לתל-אביב (תוך כ-45 דקות), לרמלה, ללוד ולירושלים.

     

    לנוסעים ברכב פרטי: בית שמש ממוקמת במרחק כעשר דקות נסיעה מכביש ירושלים-תל-אביב ובהמשך לכביש 6. כך שהנסיעה מהעיר ליתר חלקי הארץ (ובמיוחד לירושלים הסמוכה) ברכב פרטי נוחה ומהירה.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     

    תעסוקה: בבית שמש יש שלושה אזורי תעשייה: אזור התעשייה הצפוני, פארק תעשיות שורק (נשר) ואזור התעשייה המערבי (ברוש). בנוסף לאלו, צפונית לעיר ובסמוך לה, ממוקמים אזורי התעשייה מפעלי נחם, הר טוב ופארק צרעה. בגלל התחבורה הציבורית הנוחה והקרבה לכביש 1, רבים מתושבי העיר עובדים בירושלים ובמרכז הארץ.

     

    צפי פיתוח: שכונת גבעת שרת רוויה מבחינת בנייה עתידית ולא צפויות לקום בה יחידות דיור חדשות. רוב הבנייה החדשה היום בעיר מתרכזת ברמת בית שמש ג', בדרום העיר.

     

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

     (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    (צילום: גיל יוחנן)

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם סביב 630 אלף שקל. דירת ארבעה חדרים תעלה כ-800 אלף שקל. דירות גן (ארבעה או חמישה חדרים) יעלו כ-1.1 מיליון שקל. בתים פרטיים יעלו סביב 1.8 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים תעלה לכם מדי חודש כ-2,500 שקל. דירת ארבעה חדרים תעלה כ-3,200 שקל. דירות גן (ארבעה או חמישה חדרים) תעלה כ-3,700 שקל. בית פרטי יעלה כ-5,000 שקל בחודש.

     

    עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-80% ומחירי הבתים צמודי הקרקע ירדו בכ-20%.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: שימי מזרחי, זכיין אנגלו-סכסון בבית שמש

     

    סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי


    פורסם לראשונה 03/12/2012 22:33

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: גיל יוחנן
    שכונת גבעת שרת בבית שמש. הכי ותיקה
    צילום: גיל יוחנן
    מומלצים