שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    נהריה זה לא רק געתון: ביקור בשכונת נאות ים
    שכונת נאות ים בנהריה נבנתה בתחילת שנות ה-90 כמתחם של שני רחובות בלבד, והפכה מאזור אשר היה מאוכלס רק בצריפים למתחם איכותי שמצד אחד מתאים למשפרי דיור, ומצד שני מציע מחירים זולים יחסית לעומת יתר חלקי העיר. חוץ מנוף אל הים אפשר למצוא בשכונה פנטהאוז החל מ-1.1 מיליון שקל

    160 יחידות דיור, 150 מטר מהים ופנטהאוז בקצת יותר ממיליון שקל. כך ניתן להגדיר את שכונת "נאות ים" בנהריה. השכונה נבנתה בתחילת שנות ה-90 כמתחם של שני רחובות בשכונת עמידר בעיר, באזור שהיה מאוכלס בעבר בצריפים.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    מחירי הדירות בשכונה זולים יחסית ליתר חלקי נהריה, למרות שכל הדירותן פונות לים ומרובן ניתן לראות את הגלים. חלק נכבד מהאוכלוסייה המתגוררת ב"נאות ים", בהם צדלניקי"ם לשעבר, עולים חדשים, ומשפחות ותיקות, הם שוכרי דירות ששייכות למשקיעים. השכונה, כמו נהריה כולה, מהווה מוקד משיכה למשפחות ולזוגות צעירים בגלל הטבות המס שמוענקות לתושבי העיר.

     

     (צילום: אבישג שאר ישוב) (צילום: אבישג שאר ישוב)
    (צילום: אבישג שאר ישוב)

     

    מיקום: מתחם "נאות ים" ממוקם בצפון העיר נהריה. מדובר בשני רחובות - רחוב בורכוב ורחוב ההגנה. בצפון גובל המתחם עד רחוב בן גאון ומהצד הדרומי עד גן השעשועים. ממערב גובל המתחם בים וממזרח בשכונת "רסקו", הנחשבת לשכונה הכי יקרה בעיר.

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונת "נאות ים" 160 יחידות דיור. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת של משפחות ותיקות לצד זוגות צעירים. בשנים 1992-1994, עת הוקמה השכונה, היזמים פנו לקהל יעד של אקדמאים ושל משפרי דיור.

     

    התפלגות הגילאים בשכונה תואמת ברובה לאחוז הממוצע בכלל האוכלוסייה. עם זאת, ניתן לראות אחוז גבוה של תושבים בגילאי ה-50 וה-60 לחייהם, לעומת אחוז נמוך יחסית של ילדים בטווח גילאי הגן ועד היסודי. מדובר באוכלוסייה עם ממוצע סוציו-אקונומי 6 מתוך 10.

     

     (צילום: אבישג שאר ישוב) (צילום: אבישג שאר ישוב)
    (צילום: אבישג שאר ישוב)

     

    אופי המגורים: בנייה רוויה. בניינים בני 4 קומות.

     

    מוסדות ציבור ושירותים: "נאות ים" נשענת על שירותים ומוסדות ציבור של השכונה הצמודה, "נווה אלון" (עמידר), וכן אלו שבמרכז העיר. באזור ניתן למצוא גני ילדים, בתי כנסת, בתי ספר, קריית חינוך, קופות חולים, מרכזים מסחריים, מרכז תרבות, אמנות ומוזיקה, היכל תרבות ועוד. במרכז העיר, על רחוב שדרות הגעתון, יש מגוון רב של חנויות, בתי עסק ומסעדות.

     

     (צילום: אבישג שאר ישוב) (צילום: אבישג שאר ישוב)
    (צילום: אבישג שאר ישוב)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בצמוד לשכונה נמצא פארק "גלי גיל" - פארק רחב ידיים ובו מגוון אטרקציות לילדים. בנוסף, בסמוך שוכן הספורטק העירוני שם נמצאים כמה מגרשי ספורט ובצמוד גני שעשועים לילדים.

     

    כמו כן, השכונה בנויה בסמוך לים וכל הדירות שבה עם נוף לים. השכונה נהנית מפעילות נופש ופנאי ימיים, הפרוסים לאורכם של חופי העיר. בחוף המרכזי של העיר הוקם קאנטרי קלאב לרווחת התושבים.

     

    בימים אלו הולך ונבנה בקצב מואץ קניון ארנה נהריה, שעל פי התכנון ישתרע על פני שטח של 20 אלף מ"ר ויכלול כ-120 חנויות. הקניון, שצפוי להיפתח לקראת סוף 2013, ממוקם בצומת הראשי של נהריה, בין כביש 4 (עכו-נהריה) החוצה בין מערב ומזרח העיר, כביש 89 (לכיוון מעלות/כברי) ושדרות הגעתון.

     

    רחוב שדרות הגעתון מהווה גם כן מוקד בילוי ופנאי, מאחר ופרושות לאורכו מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות. כך גם באזורי התעשייה של העיר.

     

     (צילום: אבישג שאר ישוב) (צילום: אבישג שאר ישוב)
    (צילום: אבישג שאר ישוב)

     

    תחבורה: מנהריה רכבת סדירה - פעמיים בשעה - לתל-אביב, לבאר שבע, למודיעין ולנתב"ג. בנוסף, מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר ומשם אוטובוסים לחיפה, תל-אביב ויישובי הסביבה.

     

    לנוסעים ברכב פרטי: כ-500 מטר מהשכונה עובר כביש 4 - אחד מכבישי האורך הארציים דרכו ניתן להגיע עד למרכז הארץ. בנוסף, בעתיד אמור להגיע כביש 6 עד לצומת כברי - מרחק של כמה דקות נסיעה לשכונה.

     

    תעסוקה: השכונה בנויה בצמוד לאזור התעשייה הצפוני של העיר, הכולל בתוכו מפעלים ובתי תעשייה. גם הקרבה לים מספקת לא מעט מקומות עבודה, הקשורות לתיירות ונופש ימיים. בית החולים "הגליל המערבי נהריה" מספק מגוון מקומות תעסוקה. בנוסף, תחנת הרכבת נהריה מקשרת את העיר עם מקומות עבודה מחוץ לעיר.

     

     (צילום: אבישג שאר ישוב) (צילום: אבישג שאר ישוב)
    (צילום: אבישג שאר ישוב)

     

    צפי פיתוח: צפונית לשכונה, מצפון לאזור התעשייה ובצמוד לו, עתידה לקום שכונה חדשה.

    הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז צפון אישרה תוכנית זו בצפון נהריה, בסמוך לחוף אכזיב, הכוללת כ-800 יחידות דיור, למרות שגררה התנגדות מהותית של ארגוני הירוקים בצפון.

     

    כמו כן, מלבד הבנייה למגורים, יש צפי גם לבניית בתי מלון. בשכונת "רסקו" הסמוכה יש תוכנית עתידית לבניית 94 קוטג'ים חדשים, וממזרח לכביש 4 עתידה לקום שכונה חדשה נוספת בעתיד.

     

     (צילום: אבישג שאר ישוב) (צילום: אבישג שאר ישוב)
    (צילום: אבישג שאר ישוב)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת 3 חדרים ב"נאות ים" תעלה לכם כ-630 אלף שקל; דירת 4 חדרים כ-730 אלף שקל; ופנטהאוזים (תלוי במיקום, בגודל וברמת ההשקעה) בין 1.1-1.4 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת 3 חדרים בשכונה תעלה לכם מדי חודש כ-2,400 שקל; דירת 4 חדרים כ-2,800 שקל; ופנטהאוז החל מ-4,000 שקל.

     

    עליית מחירים: ב-3 השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-20%.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: אייל גינת, זכיין אנגלו-סכסון נהריה, עכו והגליל המערבי

     

    סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי


    פורסם לראשונה 08/02/2013 09:58

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: אבישג שאר ישוב
    שכונת נאות ים. רק שני רחובות
    צילום: אבישג שאר ישוב
    מומלצים