שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    צילום: shutterstock
    אקדמאים ועצמאים: ביקור שכונה במערב ראשל"צ
    שכונת קריית חתני פרס נובל בראשון לציון היא מהיוקרתיות בעיר, ומעניקה לתושביה כל מה שצריך: גני ילדים, בתי ספר, מרכזים מסחריים, פארק ירוק ושלל מקומות בילוי. המחירים: החל מ-1.5 מיליון לדירת 3 חדרים ועד ל-5.5 מיליון לצמוד קרקע

    שכונת "קריית חתני פרס נובל" בראשון לציון נחשבת לאחת משכונות היוקרה של העיר, יהיו גם כאלו שיאמרו שהיא היוקרתית ביותר. השכונה אוכלסה לפני כעשור ומתגוררים בה אנשי סגל מהמכללה למינהל הסמוכה ולא מעט עצמאים ובעלי מקצועות חופשיים. סיור קצר בה ילמד אתכם איך מתכננים שכונה שמעניקה לתושביה את כל מה שמקום מגורים יכול להעניק.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    מיקום: שכונת קריית חתני פרס נובל ממוקמת במערב העיר. היא תחומה בין הרחובות הנרי קיסינג'ר מצפון, מוטה גור ממזרח, כביש 431 מדרום וממערב כביש 20.

     

    אופי המגורים: הבנייה בשכונה מגוונת ומאופיינת בבנייה צמודת קרקע של קוטג'ים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים, לצד בניינים בגובה של עד 5 קומות.

     

     (צילום: אבי מועלם) (צילום: אבי מועלם)
    (צילום: אבי מועלם)

     (צילום: אבי מועלם) (צילום: אבי מועלם)
    (צילום: אבי מועלם)

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-6,200 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של משפחות עם ילדים בטווח גילאי היסודי וחטיבות הביניים. רוב תושבי השכונה הם תושבים ותיקים בה.

     

    התפלגות הגילאים בשכונה מאופיינת באחוז גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-40 לחייהם, לעומת אחוז נמוך מאוד של תושבים מעל גילאי ה-70. המדד הכלכלי-חברתי גבוה ובממוצע 8 מתוך 10.

     

     (צילום: אבי מועלם) (צילום: אבי מועלם)
    (צילום: אבי מועלם)

     (צילום: אבי מועלם) (צילום: אבי מועלם)
    (צילום: אבי מועלם)
     

     

    תחבורה: השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מתחנת הרכבת במערב ראשון לציון. בנוסף, היא קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 431, 4 ו-20, דרכם ניתן להגיע בקלות ובמהירות יחסית לערי המרכז, למודיעין ולירושלים.

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש מוסדות ציבור ושירותים כגון גני ילדים, בתי ספר, מרכז מסחרי במרכז השכונה, מרכז קהילתי, סניף קופת חולים ופארק ירוק ייעודי. בצמוד לשכונה ממוקמת המכללה למינהל, ובמרחק נסיעה קצר ממוקמים מרכזי קניות, קניונים והסינמה סיטי, שנמצאים באזור התעשייה המערבי של העיר.

     

     (צילום: אבי מועלם) (צילום: אבי מועלם)
    (צילום: אבי מועלם)

     (צילום: אבי מועלם) (צילום: אבי מועלם)
    (צילום: אבי מועלם)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לפארק ירוק וייעודי לה. בסמוך לה ממערב ממוקם מתחם הבילויים והסרטים יס פלאנט ובמרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לחוף הים המציע מסעדות, בתי קפה ובילוי ימי.

     

    הנגישות הגבוהה לאזור תעשיה מערב, מאפשרת לתושבי השכונה ליהנות מממספר מרכזי קניות וקניונים, בהם קניון הזהב, חונים קונים, מרכזי ג'י ועוד. במרכזים אלה ניתן למצוא מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה. אם לא די בכך, הקרבה לערים תל-אביב, רחובות, מודיעין וערים נוספות במרכז מאפשרת מוקדי בילוי רבים מחוץ לעיר.

     

     (צילום: אבי מועלם) (צילום: אבי מועלם)
    (צילום: אבי מועלם)

     (צילום: אבי מועלם) (צילום: אבי מועלם)
    (צילום: אבי מועלם)

     

    תעסוקה: ראשון לציון רוויה מבחינת אזורי תעסוקה, והשכונה סמוכה לאזור התעשייה המערבי של העיר וקרובה לאזור התעשייה שורק בו שוכן סניף איקאה. מתחמים אלו כוללים אלפי מקומות עבודה, אך הנגישות והקרבה לתל-אביב, חולון, רחובות וערים נוספות יוצרות אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות לתושבי השכונה והעיר ראשון לציון. בנוסף, השכונה צמודה למכללה למנהל, ולכן מושכת אליה עובדי סגל ואקדמיה.

     

    צפי פיתוח: השכונה רוויה מבחינת בנייה, ולא קיימות בה עתודות בנייה. הבנייה הנוכחית שמתבצעת בקרבת השכונה היא שכונת קריית הלאום היוקרתית, שבסופה תכלול כ-1,000 יחידות דיור, הצפי לאכלוס השכונה הוא במהלך 3 השנים הקרובות.

     

     (צילום: אבי מועלם) (צילום: אבי מועלם)
    (צילום: אבי מועלם)

     (צילום: אבי מועלם) (צילום: אבי מועלם)
    (צילום: אבי מועלם)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת 3 חדרים בקריית חתני פרס נובל תעלה לכם 1.35-1.5 מיליון שקל; דירת 4 חדרים תעלה לכם בין 1.75-2 מיליון שקל; דירת 5 חדרים תעלה לכם בין 2.1-2.3 מיליון שקל; ופנטהאוזים בני 5 חדרים יעלו לכם בין 3.5-4 מיליון שקל. מחיר קוטג'ים ובתים צמודי קרקע בשכונה נע בין 3.3-5.5 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת 3 חדרים בשכונה תעלה לכם מדי חודש כ-4,300 שקל; דירת 4 חדרים תעלה לכם מדי חודש כ-5,000 שקל; דירת 5 חדרים תעלה כ-5,800 שקל; פנטהאוזים יעלו כ-8,000 שקל; וקוטג'ים וצמודי קרקע יעלו לא פחות מ-10,000 שקל מדי חודש.

     

    כותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: נעם קונס, מנהל סניף אנגלו-סכסון בראשון לציון

    פורסם לראשונה 06/06/2013 22:26

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: אבי מועלם
    שכונת קריית חתני פרס נובל בראשל"צ. כדאי לעבור?
    צילום: אבי מועלם
    מומלצים