מבצעי נדל"ן: איפה יש 5 חדרים ב-1.03 מיליון

מדי חודש אנו מציגים בפניכם מבצעים חדשים בשוק הנדל"ן ברחבי הארץ. על רקע קריאתו של ראש הממשלה, בנימין נתניהו, היום (ד') לקנות דירה בנגב - בדקנו אם יש מבצעים בדרום הארץ, ומצאנו שבבירת הנגב דירת 5 חדרים כבר חוצה את רף מיליון השקלים. בתל-אביב גילינו דירת 4 חדרים ב-1.6 מיליון שקל, וגם דירה קטנה יותר שעולה פי שלוש - של אשת הנדל"ן ענבל אור. לפניכם ההטבות בשוק הדיור לחודש אוגוסט.

תל-אביב: בין 1.6 מיליון ל-4.5 מיליון

חברת הנדל"ן דונה מורידה מחירים במגוון פרויקטים שלה ברחבי הארץ ובהם גם בפרויקט "דואט" בתל-אביב. במסגרת המבצע, מוכרת החברה דירות 5 חדרים החל מ-1.749 מיליון שקל ודירות 4 חדרים החל מ-1.6 מיליון שקל.

הדמיית פרויקט דואט בתל-אביב

למי שהכסף לא גדל אצלו באדנית, עדיף שידלג למבצע הבא: ברחוב הירקון 298, פינת רחוב יורדי הסירה, מקדמת בימים אלה קבוצת ענבל אור בניית בניין יוקרתי בגובה 14 קומות, שישלב מגורים ומלונאות. גם הפעם מדובר ביזמות קבוצתית, כלומר מודל הדומה לקבוצת רכישה, אך כאן ישנה הבטחה למחיר סופי ממארגנת הקבוצה עצמה.

עד הקומה השישית יאוכלס המבנה בחדרי מלונות, ומהקומה השביעית יהיו דירות מגורים. בשיחה עם ynet סיפרה אור כי חתמה על הסכם רכישה עם בעלי הקרקע בכ-80 מיליון שקל, וכי מחירה הממוצע של דירת 60 מ"ר במסגרת השיווק הראשוני צפוי לעמוד על 4.5 מיליון שקל.

מחיר הפנטהאוז בבניין, ששטחו יעמוד על 200 מ"ר, צפוי להיות אחד היקרים בעיר. "זה שילוב מנצח של מלון בוטיק ודירות יוקרה שיהנו משירותי המלון. כל הדירות ישקיפו לים ואין ספק שזה המיקום הכי טוב בתל-אביב", התגאתה אור. מהקבוצה נמסר כי טרם הוצא היתר לבניין, אך התב"ע המאושרת במקום תואמת את הבקשה שתוגש.

הדמיית הפרויקט של ענבל אור. לבעלי לב חזק וכיסים עמוקים(הדמיה: פייגין אדריכלים בע"מ)

דרום הארץ: 5 חדרים ב-1.035 מיליון שקל

חברת ארזים (ג.י.א) מקבוצת אורון אחזקות והשקעות בע"מ, הבונה את פרויקט My Concept בשכונת רמות בבאר שבע, תיתן בחודש אוגוסט הנחה בגובה 41 אלף שקל לקונים ותוותר על 1% במע"מ שעלה לאחרונה - עבור דירות 5 חדרים אחרונות בפרויקט, הכולל 48 יחידות דיור. מחיר דירת 5 חדרים, בשטח של 115 מ"ר עם מרפסת בשטח של 11 מ"ר, מתחיל ב-1.035 מיליון שקל.

הדמיית פרויקט My Concept בשכונת רמות בבאר שבע(הדמיה: ארזים (ג.י.א))

קבוצת גבאי חברה לרשת ביתילי ויוצאת במבצע בפרויקט "בית וים" באשדוד, במסגרתו יקבלו הרוכשים עשרות אחוזי הנחה על ריהוט קולקציית החורף החדשה ביום מכירות מיוחד ב-13 באוגוסט. הפרויקט נמצא לפני אכלוס וכולל 180 יחידות דיור ב-3 בניינים בני 13 קומות כל אחד. שיווק שני הבניינים הראשונים הסתיים לפני מספר חודשים ובבניין השלישי נותרו הפנטהאוזים.

הדמיית פרויקט בית וים באשדוד(צילום: א.צרפתי)

חברת דונה יוצאת במבצע בפרויקט "דונה גולד" באשדוד, במסגרתו רוכשי הדירות יוכלו לחלק את התשלומים ל-20% מהתשלום מסך העסקה במעמד חתימת החוזה ו-80% עם קבלת המפתח, ללא הצמדה. המבצע חל על דירות 5-6 חדרים. בפרויקט "דונה באגמים" באשקלון מציעה החברה, במסגרת המבצע, דירות 4 חדרים ב-807 אלף שקל בלבד.

הדמיית פרויקט דונה באגמים באשקלון(הדמיה: M3D MASTER)

השפלה: 5 חדרים ב-1.45 מיליון שקל

חברת פרץ בוני הנגב יוצאת במבצע בפרויקט "גבעת האהבה" ברחובות, הכולל שני מגדלים בגובה 19 קומות ו-146 דירות. במסגרת המבצע, דירת 4 חדרים בשטח של 104 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר תעלה החל מ-1,289 מיליון שקל.

הדמיית פרויקט גבעת האהבה ברחובות(הדמיה: r-creative)

חברת נדל"ן נדל"ן יוצאת במבצע השקה בפרויקט הבוטיק שלה בשכונת כלניות במזרח ראשון לציון. הפרויקט יכלול 4 רובעים, כאשר בכל רובע יקומו 4 בניינים בגובה 5 קומות. דירת 5 חדרים תעלה החל מ-1.45 מיליון שקל במקום 1.68 מיליון שקל.

הדמיית פרויקט כלניות בראשון לציון(הדמיה: פוטוליה)

חברת גל יוזמה נדל"ן יוצאת במבצע בפרויקט היוקרה "Upper West" בראשון לציון, במסגרתו יוכל הרוכש לבחור באחד משני מסלולי התשלום הבאים: תשלום של 30% מסך העסקה במעמד חתימה החוזה ואת היתרה עם מועד האכלוס, צמוד למדד הבנייה; או תשלום של 50% מסך העסקה במעמד חתימת החוזה ואת המחצית הנותרת עם קבלת המפתח, ללא ריבית וללא הצמדה. מחיר דירת 5 חדרים בפרויקט החל מ-2.4 מיליון שקל. מחיר דירת 6 חדרים החל מ-2.6 מיליון שקל.

הדמיית פרויקט Upper West בראשון לציון(הדמיה: evolve media)

חברת דונה יוצאת במבצע בפרויקט שלה בשכונת יבנה הירוקה ביבנה. במסגרת המבצע, רוכשי הדירות יוכלו לחלק את התשלומים ל-20% מהתשלום מסך העסקה במעמד חתימת החוזה ו-80% עם קבלת המפתח, ללא הצמדה.

הדמיית פרויקט דונה ביבנה הירוקה

צפון הארץ: וילה בקיבוץ במיליון שקל

לאוהבי הטבע והמרחבים: בהרחבת קיבוץ פרוד, שבגליל העליון, לא הרחק מצפת - חברת אמפא מליבו יוצאת במבצע - וילה בת 3.5 חדרים על חצי דונם במיליון שקל. כמו כן, מהחברה נמסר כי בעתיד ניתן יהיה להרחיב את המבנה בהתאם לצורך ולהוסיף לו עוד חדרים לגובה או מהצדדים.

מרכז הארץ: 5 חדרים ב-1.379 מיליון שקל

חברת אאורה ישראל יוצאת במבצע בפרויקט AURA BOULEVARD בחולון, במסגרתו יינתנו הנחות פריסייל עד 1 בספטמבר. לדברי החברה, מדובר בהנחה בגובה 150 אלף שקל. מחיר דירת 3 חדרים בשטח של 78 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של 11.5 מ"ר עומד על 1.39 מיליון שקל.

שדרת המגדלים במרכז חולון

עוד בחולון, קבוצת המזרחי יוצאת במבצע בפרויקט "ווסט 2" הכולל 16 קומות במתחם ח-300. שני הלופטים האחרונים בפרויקט, בקומות 15-16, יעלו 3.5 מיליון שקל במקום 3.8 מיליון שקל. כל לופט כולל 5 חדרים בשטח של 250 מ"ר. מבצע נוסף בפרויקט הוא על לופט בשטח של 150 מ"ר שנמצא בקומה 13-14 ומחירו עומד על 3 מיליון שקל במקום 3.5 מיליון שקל.

הדמיית פרויקט ווסט 2 בחולון(הדמיה: קבוצת מזרחי)

חברת א. זיתוני יוצאת במבצע בפרויקט "אקו כפר גנים" בפתח תקווה, במסגרתו תעניק הנחה בגובה 100 אלף שקל על דירות 6 חדרים האחרונות בפרויקט. המחיר אחרי הנחה מתחיל ב-2.05 מיליון שקל.

הדמיית פרויקט אקו כפר גנים בפתח תקווה

גם בהוד השרון יוצאת החברה במבצע דומה, בפרויקט "אקו הוד השרון", במסגרתו דירות 5 חדרים יימכרו בהנחה של 100 אלף שקל. מחיר התחלתי עומד על 1.795 מיליון שקל. בצור יצחק מציעה חברת דונה לחלק את התשלומים ל-20% מהתשלום מסך העסקה במעמד חתימת החוזה ו-80% עם קבלת המפתח.

הדמיית פרויקט אקו הוד השרון(צילום: arc effect)

חברת גיא ודורון לוי יוצאת במבצע בפרויקט loft&more בשכונת פסגות אפק בראש העין, הכולל 183 דירות ב-3 בניינים בגובה 11 ו-14 קומות. מחירים לדוגמא: דירת 3 חדרים בשטח של 86 מ"ר בקומה השמינית, עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר, עולה 1.147 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר בקומת הקרקע, עם מרפסת בשטח של 12מ"ר, עולה 1.26 מיליון שקל. דירת 5 חדרים בשטח של 121 מ"ר בקומת הקרקע, עם מרפסת בשטח של 14 מ"ר, עולה 1.379 מיליון שקל.

חברת גינדי החזקות יוצאת במבצע בפרויקט גינדי Life בשוהם, במסגרתו מציעה טרייד אין על הדירה הישנה (עבור 20 הדירות האחרונות בפרויקט). עם רכישת הדירה, מגיע שמאי שמעריך את הנכס הקודם והחברה מאפשרת עד שנתיים למכירת הדירה במחיר המוערך. אם המכירה תהיה בסכום נמוך יותר, תספוג גינדי את ההפרש (בהגבלות על הסכום לפי גודל הדירה). אם הרוכש ימכור את דירתו הישנה בסכום העולה על הערכת השמאי, גינדי תעניק עוד 50% מההפרש (גם במגבלות סכום לפי גודל הדירה).

מחירים לדוגמא בפרויקט: דירת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 13.5 מ"ר, עולה החל מ-2.265 מיליון שקל. מיני פנטהאוז עם 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 23.5 מ"ר, עולה החל מ-2.285 מיליון שקל. דירת גן עם 4 חדרים בשטח של 104 מ"ר, עם גינה בשטח של 68.5 מ"ר, עולה החל מ-2.16 מיליון שקל.

הדמיית פרויקט גינדי Life בשהם(הדמיה: ויוו פוינט)

חברת ארזים (ג.י.א) מקבוצת אורון אחזקות והשקעות בע"מ יוצאת במבצע בפרויקט "אלעד קונספט" ביישוב אלעד. במסגרת המבצע, מציעה החברה עבור דירות 4-5 חדרים תשלום של 99 אלף שקל עם החתימה ואת היתרה בכניסה לדירה. זאת בכפוף ללקיחת הלוואת גישור בסך 700 אלף שקל ל-18 חודשים, כאשר הריבית על חשבון החברה. מחירי הדירות נעים בין 1.287-1.938 מיליון שקל.

הדמיית פרויקט אלעד קונספט ביישוב אלעד(צילום: (ארזים (ג.י.א))