שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    הכי מטוקבקות
      צפו: 2 בניינים נהרסו לטובת פרויקט יוקרה
      שני בניינים ישנים בצפון ת"א נהרסו לטובת הקמת פרויקט אחד שהדירות בו יעלו החל מ-3.3 מיליון שקל. מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 במסלול הריסה ובנייה, במסגרתו הדיירים יקבלו במקום הדירות הישנות שלהם - דירות גן חדשות בשטח 125 מ"ר עם מרתף וחניה. המחירים, אגב, צפויים עוד לעלות

      עוד פרויקט התחדשות עירונית בתל-אביב יוצא לדרך: הבוקר (ה') החלה הריסתם של שני בנייני מגורים ישנים ברחוב הרוגי המלכות 6 ו-8 בשכונת ישגב בצפון-מזרח העיר, לא רחוק משכונת רמת החייל. זאת לטובת הקמת פרויקט מגורים חדש שייקרא "ישגב על הגן" וייבנה במסגרת תמ"א 38/2 - תוכנית למיגון מבנים מפני רעידות אדמה באמצעות הריסת הבניין ובנייתו מחדש.

       

       

      מדובר בפרויקט של חברת קרן נדל"ן, שקיבל לאחרונה היתר בנייה, ובמסגרתו נהרסו שני בניינים בגובה שתי קומות הכוללים 8 דירות, ובמקומם ייבנה בניין חדש אחד עם שתי כניסות בגובה 5 קומות, אשר יכלול 19 דירות בנות 5 חדרים עם מרפסות שמש. הפרויקט אף יכלול, כמובן, דירות פנטהאוז שהחברה מתכננת למכור לציבור הרחב, וכן חניון תת-קרקעי עם 36 חניות.

       

      אמנם מדובר בבניינים ישנים, שהריסתם תשדרג את מראה השכונה, אבל הדירות הישנות לא כל-כך קטנות. 8 המשפחות שהתגוררו בבניין והתפנו לאחרונה, אשר הגיעו היום לראות את הליך ההריסה, חיו עד כה בדירות בשטח של 70 מ"ר. עם הקמת הפרויקט החדש, יקבלו הדיירים דירות גן חדשות בשטח של 125 מ"ר, שכוללות גם מרתף בשטח של 30 מ"ר וגינה בשטח של 40 מ"ר.

       

      "התגוררנו בבניין מעל 10 שנים, 3 ילדנו נולדו שם, גם הם הגיעו לצפות בהריסה והתרגשו לראות את הבניין נהרס - בציפייה לראות את תחילת בניית הבית החדש", סיפר ל-ynet אבי מילר, דייר בפרויקט. לדבריו, "התהליך היה ארוך, אבל היה שווה לחכות. מעבר להשבחת ערך הנכס, מדובר בשיפור משמעותי באיכות החיים, שכן אנו מקבלים דירה גדולה עם חניה וגינה שתאפשר לילדנו לגדול בסביבה ירוקה. אנחנו אוהבים את השכונה ומאמינים בה, ואני מקווה שהריסת הבניינים תהווה את תחילתה של התחדשות השכונה כולה".

       

      צפו בתמונות הבניין לפני, במהלך הריסתו ואיך ייראה אחרי

       

      הבניינים ברחוב הרוגי המלכות בצפון ת"א, רגע לפני ההריסה (צילום: קרן נדל"ן) (צילום: קרן נדל
      הבניינים ברחוב הרוגי המלכות בצפון ת"א, רגע לפני ההריסה(צילום: קרן נדל"ן)

       

      תחילת ההריסה. למטה: שלבי ההמשך (צילום: קרן נדל"ן) (צילום: קרן נדל
      תחילת ההריסה. למטה: שלבי ההמשך(צילום: קרן נדל"ן)

       


       (צילום: קרן נדל"ן) (צילום: קרן נדל
      (צילום: קרן נדל"ן)


       (צילום: קרן נדל"ן) (צילום: קרן נדל
      (צילום: קרן נדל"ן)

       (צילום: קרן נדל"ן) (צילום: קרן נדל
      (צילום: קרן נדל"ן)

      הפרויקט החדש. במקום שני בניינים - שתי כניסות (הדמיה: א.סטודיו) (הדמיה: א.סטודיו)
      הפרויקט החדש. במקום שני בניינים - שתי כניסות(הדמיה: א.סטודיו)

       

      המחירים: החל מ-3.3 מיליון שקל

      אז איך נהרסו הבניינים? בקרן נדל"ן מסבירים כי מדובר בהליך הריסה מורכב, המתבצע באמצעות טרקטור יעודי מסוג באגר בעל זרוע גבוהה וארוכה במיוחד, שכן הבניין שוכן בלב שכונת מגורים בנויה ומאוכלסת, והוא מתבצע ללא פינוי דיירי הבתים הסמוכים וחסימה חלקית בלבד של הרחוב.

       

      מהחברה נמסר כי עוד בטרם הריסת הפרויקט, ועם קבלת ההיתר, היא כבר הספיקה למכור במסגרת המכירה המוקדמת 5 דירות מתוך 11 הדירות שבפרויקט שנותרו על המדף, בשווי כולל של כ-17 מיליון שקל.

       

      עם הדירות שנמכרו ניתן למנות לדוגמא דירת 5 חדרים בשטח של 140 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 18 מ"ר, שעלתה לא פחות מ-3.6 מיליון שקל. בחברה אף הבהירו כי המחירים יתעדכנו כלפי מעלה עם העלייה לקרקע. כך או כך, בשלב זה מחירי הדירות מתחילים ב-3.3 מיליון שקל.

       

      לדברי גידי רבינוביץ', מבעלי חברת קרן נדל"ן, "הריסת הבניין הישן מהווה שלב מהותי בהתחדשות השכונה הוותיקה, ומהווה סנונית ראשונה של ההתחדשות והפיתוח שהשכונה עתידה לעבור. קיים צורך בדירות חדשות באזורי הביקוש, ובתל-אביב בפרט, והשכונה מהווה הזדמנות לרכוש דירה בצפון היפה והטוב של תל-אביב".

       

       תגובה חדשה
      הצג:
      אזהרה:
      פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
      צילום: קרן נדל"ן
      הבניין שמיועד להריסה ברחוב הרוגי המלכות בת"א - רגע לפני
      צילום: קרן נדל"ן
      הדמיה: א.סטודיו
      וכך ייראה הבניין החדש אחרי
      הדמיה: א.סטודיו
      מומלצים