אושר בתל-אביב: 400 דירות מוזלות להשכרה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א-יפו אישרה תוכנית להקמת מתחם "שפע טל" צפונית לשכונת מונטיפיורי. התוכנית תכלול עד כ-800 דירות - מחציתן יהיו מיועדות לדיור בר-השגה בשכירות - בכ-4 מגדלים עם 44 קומות
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל-אביב-יפו אישרה היום (ד') להפקיד תוכנית להקמת מתחם "שפע טל" שתכלול עד כ-800 דירות - מחציתן יהיו מיועדות לדיור בר-השגה בשכירות. במסגרת התוכנית, המשתרעת על פני כ-53 דונם, יוקמו לצד הדירות גם אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, כהמשך ישיר למרכז העסקים הצפוני על גדות האיילון.
כתבות נוספות על תל-אביב בערוץ הנדל"ן :
- ת"א מתחדשת: מגדל, חניות ואמפיתיאטרון
- ת"א על המפה: השכונות השוות בעולם
- אכזבה לתושבים: עוד קומות למגדל בנווה צדק
המתחם ממוקם בין הרחובות גבעת התחמושת, דרך בגין ורחוב איסרליש, צפונית לשכונת מונטיפיורי. בוועדה המקומית הסבירו כי "מטרת התוכנית היא ליצור מרקם עירוני עם שימושי תעסוקה ומגורים, המשולבים בפונקציות ציבוריות עירוניות, בדגש על החייאת הרחוב העירוני והמסחרי, ויצירת מרחבים ציבוריים פתוחים המקושרים לסביבת המגורים הקיימת בשכונת מונטיפיורי".
בסך הכל כוללת התוכנית 221,440 מ"ר לשטחי מסחר, מגורים ותעסוקה, מתוכם 30% המיועדים למגורים. בנוסף, התוכנית משחררת שטחי ציבור לטובת שכונת מונטיפיורי, עליהם יוקמו מבנה ציבור וכן שטח ציבורי פתוח שישמש לגן ציבורי לתושבי המקום. בשלב זה קיימות שתי חלופות בינוי: 3 מגדלים עם 44 קומות או 4 מגדלים עם 44 קומות. כמו כן, ייבנו כ-3,300 מקומות חניה ב-6 מרתפי חניה, מתוכם כ-2,000 חניות ציבוריות.
מתחם שפע טל נמצא ברובו בבעלות עירונית ומוגדר כהמשך המע"ר (מרכז העסקים הראשי) הצפוני בתל-אביב, הכולל בנייה לשימושים מגוונים, בעיקר לתעסוקה. כיום במתחם פועלים מבני ציבור לחינוך, משרדים ומבני לוגיסטיקה של העירייה וכן מתחם המשמש למלאכה, מוסכים ומשרדים.
בשלב זה ממתינה התוכנית לאישורי ועדות התכנון המחוזיות. נזכיר כי בחודש שעבר אישרו ועדות אלה 3 תוכניות מרכזיות במחוז תל-אביב: פינוי-בינוי שיכלול הקמת מגדל בן 42 קומות למגורים, תעסוקה ומלונאות בשכונת נחלת יצחק; הסבת מגרשי תעשייה לטובת מקומות חניה ומבני ציבור בשכונת פלורנטין; ופיתוח החלק הצפוני של פארק אריאל שרון שיכלול אמפי, שבילי אופניים ואזורי פיקניק.
