בת ים: אושרה תוכנית פינוי-בינוי ל-137 דירות

תוכניות בנייה חדשות בגוש דן: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז תל-אביב אישרה באחרונה תוכנית התחדשות עירונית בעיר בת ים. מדובר בפרויקט פינוי-בינוי להקמת 137 יחידות דיור חדשות בפינת הרחובות הרצל וז'בוטינסקי, במקום 31 דירות קיימות בצמוד לתחנה המתוכננת של הרכבת הקלה.

עוד במדור צנרת התכנון בערוץ הנדל"ן :

• במקום תל השומר: 11,500 דירות חדשות
  
• ב"ש: שכונה חדשה עם 4,136 דירות
  
• עופר ולבייב רכשו את מתחם דרום הקריה
  

התוכנית אושרה בדיון חוזר בוועדה, לאחר שבחודש האחרון הוקטן גובה המגדל על מנת להתאימו למדיניות הבנייה לגובה שקבעה הוועדה המחוזית, וכעת הוא עומד על 30 קומות. כ-20% מהדירות שייבנו יהיו קטנות בשטח של כ-75 מ"ר, במטרה לאפשר לזוגות צעירים לרכוש אותן.

בתוכנית מתוכננים גם שימושי מסחר ותעסוקה, לאחר שהוועדה נענתה לבקשת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבת ים להוסיף קומת משרדים לבניין ולהגדיל את שטחי התעסוקה, לאור קרבת המבנה לתחנת הרכבת הקלה. בסך הכל ייבנו שתי קומות משרדים בשטח של 1,200 מ"ר, לצד 620 מ"ר למסחר.

עוד כוללת התוכנית מגרש בשטח של חצי דונם שיועד במקור למבנה מגורים, אך נרכש על ידי קופת חולים כללית. במסגרת התוכנית החדשה, קופת החולים תעבור למגדל והמגרש יעבור לבעלות העירייה, המתכננת להקים עליו מעון יום ומעליו קומה לשימושים ציבוריים נוספים.

לדברי יוסי בכר, ראש עיריית בת ים, "העירייה ממשיכה לקדם תוכניות לפינוי-בינוי והתחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38, שמעניקות לתושבי העיר איכות חיים ומאפשרות לשמור על רמת מחירי דיור סבירה. גם בתוכנית זו אנחנו ממשיכים במגמת השימושים המעורבים של מגורים, מסחר ותעסוקה".

בת ים. 137 דירות חדשות במקום 31 דירות ישנות(צילומים: אבי חי וניצן דרור)

ר"ג: מגדלים חדשים בבורסה

ברמת גן, הופקדה להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת שני מגדלי תעסוקה חדשים בגובה 37 קומות כל אחד במתחם הבורסה. התוכנית חלה על שטח של 3.7 דונם בין הרחובות חילזון ממזרח ותובל ממערב, בהיקף של 27,600 מ"ר למשרדים ועוד 2,100 מ"ר למסחר.

התוכנית מאפשרת גם שימוש של מלונאות במגדלים אלה, בהתאם לתוכנית המתאר הארצית לתיירות. בוועדה המחוזית מסבירים כי החלטה זו נעוצה ברצון "להאריך את שעות הפעילות במתחם הבורסה, מעבר לשעות הפעילות של המשרדים". בנוסף, נקבעו בתוכנית שטחים בהיקף של כ-1,000 מ"ר לצרכי ציבור, לצד מעבר להולכי רגל, נטיעות עצים ויצירת חזית מסחרית.

מהוועדה נמסר כי "היתר הבנייה למגדלי התעסוקה יהיה מותנה בהצגת פתרונות אדריכליים והנדסיים לנושאי איכות סביבה ובנייה ירוקה, לרבות שימור אנרגיה, מיחזור פסולת, תאורה ואוורור טבעיים בבניין".

מתחם הבורסה ברמת גן. שני מגדלי תעסוקה חדשים(צילום: עידו ארז)

ת"א: תב"ע חדשה לנווה צדק

בתל-אביב, אושרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית בניין עיר (תב"ע) חדשה לאזור הצפון-מזרחי של שכונת נווה צדק. התוכנית חלה על שטח של כ-35 דונם, ברחובות יצחק אלחנן בצפון, רחוב התלמי פינת שדרות רוטשילד במזרח, הרחובות לילנבלום ופינס בדרום וסמטת תחכמוני ורחוב שבזי במזרח.

במסגרת התוכנית, ייבנו בנייני מגורים בני 2-3 קומות עם עליות גג ויקבעו חזיתות מסחריות לאורך רחוב יצחק אלחנן, סביב כיכר עין גנים (רחוב התלמי, רחוב עין גנים, רחוב אחד העם ורחוב תחכמוני) וברחוב שבזי. זאת, לצד פיתוח שטחים ציבוריים, שימור מבנים וקידום הקמת מתחמי בילוי ומשרדים.

"לשכונת נווה צדק ערכים היסטוריים, אדריכליים ותרבותיים, המהווים אבן דרך בהתפתחות העיר תל-אביב-יפו. התוכנית שומרת על מרקם הבנייה ההיסטורי המאופיין על ידי בנייה נמוכה, רחובות צרים וגגות רעפים", נמסר מהוועדה המחוזית שאישרה את התוכנית.

נווה צדק בת"א. תוכנית חדשה לשכונה(צילום: ירון ברנר)

מה יקרה למחירי הדירות? מוזמנים לצפות בראיון באולפן ynet: