תמ"א בגבעתיים: כמה תעלה דירת 79 מ"ר?
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר אישרה פרויקט תמ"א 38 במסלול פינוי-בינוי בפינת הרחובות סירקין ושינקין. במסגרתו יוקם בניין בן 8 קומות, בו דירות 3 חדרים יעלו החל מ-2.05 מיליון שקל. היתרי בנייה ניתנו גם לפרויקטים חדשים למגורים בכפר יונה וטירת הכרמל. כמה עולות שם דירות?
עוד פרויקט התחדשות עירונית יוצא לדרך בגבעתיים: ל-ynet נודע כי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר אישרה באחרונה תוכנית תמ"א 38/2 במסלול הריסה ובנייה ברחוב סירקין 2 בפינת רחוב שינקין. במסגרת התוכנית, ייהרס בניין מגורים משנות ה-50 של המאה הקודמת, הכולל 2 קומות ו-7 דירות ישנות, לטובת הקמה של בניין חדש עם 8 קומות ו-29 דירות חדשות.
כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:
אושר: 5,500 יח"ד ומתחם תעסוקה בראשל"צ
הזולה ביותר: דירה חדשה ב-420 אלף שקל
זוכי מחיר מטרה: "מרגש - לא חשבתי שאזכה"
את הפרויקט תבצע חברת רותם שני, שמעריכה כי עד סוף 2016 תקבל היתר בנייה. הפרויקט החדש יכלול 3 קומות של חניון תת-קרקעי עם 43 מקומות חניה, לצד קומת מסחר בשטח של 150 מ"ר. דירות 3 חדרים בשטח של 79 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר יעלו החל מ-2.05 מיליון שקל.
הדיירים בפרויקט חיים כיום בדירות 2 חדרים בשטח ממוצע של כ-60 מ"ר. שווי הדירות עומד על כ-1.2 מיליון שקל, אולם עם הריסת המבנה והקמת בניין המגורים החדש, הם יקבלו דירות בשטח של 80 מ"ר בממוצע עם מרפסת בשטח של 10 מ"ר. דירות אלה כבר יהיו שוות החל מ-2 מיליון שקל.
לדברי צחי גולדברג, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה, "אנחנו מקדמים בגבעתיים יותר מ-10 פרויקטים וכ-500 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית. הקפאת תוכניות ההתחדשות העירונית כאן עיכבה במעט את התקדמות הפרויקט בסירקין, אבל בקרוב נוכל להתחיל בבניית הבניין החדש, הנמצא באחד המיקומים המזוהים ביותר עם העיר. התחדשות עירונית מהווה את אחד הפתרונות לרכישת דירה חדשה באזור שבו עתודות הקרקע לא מאפשרות בנייה מסיבית".
רוצים לראות פרויקט פינוי-בינוי מקרוב? צפו בכתבה
היתרי בנייה לפרויקטים בכפר יונה וטירת הכרמל
בתוך כך, חברת רוטשטיין הודיעה כי קיבלה היתר בנייה להקמת פרויקט מדורגי רוטשטיין בשכונת גבעת אלונים ביישוב כפר יונה, שיכלול 6 בניינים בני 4 קומות ו-108 דירות. השבוע החלה החברה בבניית הפרויקט, בהיקף השקעה של 152 מיליון שקל. השכונה ממוקמת בצפון-מערב כפר יונה, בסמוך לכבישים 4 ו-6. מחירי הדירות יעמדו על 1.648 מיליון שקל ל-4 חדרים; 1.751 מיליון שקל ל-5 חדרים; ו-2.120 מיליון שקל לדירות פנטהאוז.
לדברי אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין, "שמנו דגש על סביבת הפרויקט ומיקומו ויצרנו מתחם מגורים פרטי שנבנה מתוך מחשבה לשמר את האיזון בין הטבע והכפר לבין איכות החיים. אני מאמין שמרבית רוכשי הדירות בפרויקט יהיו מצמצמי דיור - משפחות שילדיהן עזבו את הקן והן מבקשות לעבור מבית פרטי באזור לדירה רחבת ידיים".
בטירת הכרמל, הודיעה קבוצת בסט כי קיבלה היתר בנייה לפרויקט מגורים חדש בשכונת גלי כרמל. הפרויקט יכלול מגדל מגורים בן 20 קומות עם 80 דירות, ובחברה מציינים כי הוא ייבנה בקו ראשון לים ויתוכנן על ידי אדריכל תמיר לזר. מחירי הדירות בפרויקט עומדים על כ-1.190 מיליון שקל ל-4 חדרים ו-1.310 מיליון שקל ל-5 חדרים.
לדברי אליאס טנוס, מנכ"ל קבוצת בסט, "הביקושים לדירות בשכונה מגיעים מכלל הרוכשים, החל ממשפרי דיור דרך משקיעים ועד זוגות צעירים. מנתוני החברה עולה כי רוכשי הדירות לא הגיעו רק מאזור חיפה אלא גם מתל-אביב, גבעתיים ורעננה. טירת הכרמל הפכה בשנה החולפת לאלטרנטיבה לחיפה בשל המחירים האטרקטיביים, לעומת הדירות בשכונת נאות פרס הסמוכה, ובזכות הקרבה למוקדי תעסוקה, עורקי תחבורה מרכזיים וחוף הים".
