שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    לראשונה: פרויקט תמ"א 38 בבאר שבע
    הוועדה המקומית בב"ש אישרה פרויקט במסלול הריסה ובנייה מחדש בשכונה ג' הוותיקה, במסגרתו ייהרס מבנה ישן עם 4 דירות לטובת 20 דירות חדשות. באלעד יוקם מרכז תרבות וספורט - מיזם ראשון בעיר חרדית בארץ. בעפולה, אחרי מתחם התחנה, יוקם שוק אוכל חדש כחלק ממתחם בילוי ופנאי

    פרויקט ראשון של תמ"א 38/2 בבאר שבע: ל-ynet נודע כי חברת welcome יזמות נדל"ן קיבלה באחרונה אישור מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבאר שבע להקמת פרויקט התחדשות עירונית (הריסה ובנייה מחדש במסלול תמ"א 38) בשכונה ג'. במסגרת הפרויקט ייהרס בניין עם שתי קומות ו-4 דירות ישנות בלבד, לטובת בניין חדש עם 5.5 קומות ו-20 דירות חדשות. זהו אישור ראשון מתוך מספר בקשות שהוגשו לוועדה המקומית בבירת הנגב במסלול תמ"א 38.

     

    כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:

    היום: ועדות הכנסת ידונו בדיור הציבורי

    מינוי קבע להנהלת רשות מקרקעי ישראל

    ת"א: פרויקט פינוי-בינוי ראשון בהדר יוסף

     

    מדובר במגרשים ברחוב ארלוזורוב בשכונה הוותיקה שליד אוניברסיטת בן גוריון, שלא נוצלו בהם זכויות תוכנית בניין עיר (תב"ע), וכעת שולבו בפרויקט התחדשות עירונית. הפרויקט צפוי לצאת לדרך בסוף החודש ולכלול דירות בנות 2-5 חדרים בשטח ממוצע של 45-110 מ"ר. תהליך הבנייה צפוי להימשך כ-14 חודשים ויושלם עד אוקטובר 2017.

     

    לדיירים הקיימים ניתנו שתי אפשרות: האפשרות הקלאסית, לפיה היזמים משלמים על עלויות המעבר ואת דמי השכירות, וכשהפרויקט יוקם הדיירים יקבלו דירה חדשה. האפשרות השנייה נקראת מודל "הום טרייד" אותה פיתחו היזמים, עדי קציר ודורון חלבה, לפיו הם יקנו מהדיירים את הדירה הישנה בשווי של דירה חדשה בפרויקט. כך הדיירים יוכלו לרכוש דירה חדשה כבר כיום, מבלי לחכות לדירה החדשה ומבלי להתפנות לדירה בשכירות.

     

    לדברי חלבה, "עיריית באר שבע אישרה פרויקט ראשון של תמ"א 38 בעיר ואני שמח שאנחנו אלה שזוכים לעשות היסטוריה". קציר הוסיף כי "אם לא תקודם פרשנות מורחבת של תמ"א 38/3, יחוסל הפוטנציאל לפרויקטים נוספים כאלה בעתיד מחוץ לאזורי הביקוש. הוכחנו שחיי אדם בפריפריה שווים לא פחות מאשר חיי אדם במרכז הארץ".

    הדמיית הפרויקט ברחוב ארלוזורוב בבאר שבע (הדמיה: רוס הדמיות) (הדמיה: רוס הדמיות)
    הדמיית הפרויקט ברחוב ארלוזורוב בבאר שבע(הדמיה: רוס הדמיות)

     

    לראשונה: מרכז תרבות וספורט בעיר חרדית

    בתוך כך, ל-ynet נודע כי מרכז תרבות וספורט ראשון מסוגו בישראל בחברה החרדית ייבנה בעיר אלעד. זאת לאחר שהעירייה הוציאה בימים אלו מכרז לביצוע הפרויקט, שבשלב זה אינו קיים בעיר אחרת במגזר החרדי, להקמת המרכז אשר צפוי לכלול בריכות שחייה, ספא, ג'קוזי, סאונות, ספרייה ואולמות מופעים.

     

    הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל גיא מילוסלבסקי בעקבות יוזמה של ראש עיריית אלעד, ישראל פרוש, ויוקם ברובע C בעיר. ההחלטה הגיעה על רקע המחסור בשטחים למבני ציבור בעיר, ותא השטח שנבחר קטן יחסית. לפיכך התכנון כלל שינוי תב"ע מקומי (תוכנית בניין עיר), המציב את שני המבנים שייבנו, בשטח של כ-8,000 מ"ר, בצורה שתייצר כיכר עירונית.

     

    מבנה אחד יכלול שני אולמות ספורט, בריכת שחייה חצי אולימפית, בריכה טיפולית, בריכת פעוטות, חדר כושר ואגף ספא עם ג'קוזי וסאונות. בעירייה מציינים כי המתקן יעמוד בדרישות הצניעות של החברה החרדית. המבנה השני יכלול מתנ''ס עם מרכז חוגים, בית קפה וספרייה.

     

    תכנון המבנים דרש חשיבה יצירתית על השימוש בכל הפונקציות בזמנים מקבילים, תוך שמירה על צניעות והפרדת זמני פעילות של נשים וגברים. בעירייה מדגישים כי המטרה בהקמת המרכז הייתה להוות, בין היתר, "אבן שואבת בקנה מידה עירוני ואזור התקהלות החברה החרדית".

     

    צפו בהדמיית מרכז התרבות והספורט בעיר אלעד

    צפו: מרכז התרבות והספורט באלעד    (צלום הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים)

    צפו: מרכז התרבות והספורט באלעד    (צלום הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים)

    סגורסגור

    שליחה לחבר

     הקלידו את הקוד המוצג
    תמונה חדשה

    שלח
    הסרטון נשלח לחברך

    סגורסגור

    הטמעת הסרטון באתר שלך

     קוד להטמעה:

     

    עפולה: אחרי מתחם התחנה - שוק אוכל

    גם בעפולה יוקם מתחם חדש מסוגו. ל-ynet נודע כי אחרי ההחלטה להקים את מתחם התחנה בעיר הצפונית, בדומה למתחמים בתל-אביב ובירושלים, יוקם בעפולה שוק אוכל חדש, כחלק ממתחם בילוי ופנאי. את המתחם תבנה קבוצת מעוז הראל בשטח של כ-6,000 מ"ר ובהשקעה של כ-8 מיליון שקל. בעלי העסקים ישלמו שכירות של כ-90 שקל למ"ר, בתוספת דמי ניהול.
     
    במתחם יוקמו דוכני תוצרת חקלאית של חקלאי העמק ומזון רחוב, לצד מתחם מכולות עבור חנויות אופנה, לייף סטייל ופופ-אפ. בנוסף יוקם מדרחוב של חנויות, פאבים ובתי קפה. על התכנון הופקד משרד גליל אדריכלים, המתמחה בין היתר בתכנון והקמת שווקים בעולם ומי שהגה את תוכניות העתקת מתחם השוק העירוני העפולאי המקורי לפני כ-15 שנה ממרכז העיר לפאתיה ויושמה אז באופן חלקי.
    הדמיית מתחם שוק האוכל בעפולה (הדמיה: משרד גליל אדריכלים) (הדמיה: משרד גליל אדריכלים)
    הדמיית מתחם שוק האוכל בעפולה(הדמיה: משרד גליל אדריכלים)
    שלב א' של השוק צפוי להיפתח בחודש אוקטובר הקרוב. שלב ב', שיכלול מתחם מסחרי המשתרע על פני שטח של כ-1500 מ"ר, צפוי להיפתח בינואר 2017. הקמת המתחם נעשתה בשיתוף פעולה עם ראש עיריית עפולה, יצחק מירון, ומנכ"ל החברה כלכלית בעיר, תומר חדד. 

     

    לדברי היזמים, אושרי אקוקה ויובל אלתרלוי, "העסקים שיאכלסו את השוק נבחרו בקפידה, בניסיון להביא לתושבי הסביבה עוגנים של חוויית קנייה ופנאי איכותית, בסטנדרטים המקובלים בשווקים הגדולים בעולם. בין השאר, יפעלו במתחם אטליז, בר דגים, מאפיית ממתקים ערביים אותנטיים, חנות טבע ובריאות, פטיסרי ומשתלה אורבנית".

     

    עוד הוסיפו כי "בחרנו בעפולה הודות לפוטנציאל הגלום בה כעיר מתפתחת, הצומחת בקצב מואץ ומושכת אוכלוסיות חזקות לאזור, יחד עם היותה עיר מרכזית המספקת שירותים למאות אלפי תושבים בסביבתה הקרובה. זיהינו את הצורך של תושבי העיר בפרט ותושבי הצפון בכלל למתחם שיאפשר חוויית בילוי תרבותית כפי שמתקיימת בערים נוספות בעולם".

     

     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "לראשונה: פרויקט תמ"א 38 בבאר שבע"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים