איום בבג"ץ נגד המס על דירה שלישית ומעלה

אנשי עסקים מדרום הארץ מאיימים לפנות לבג"ץ על מנת לבטל את הליכי החקיקה ביחס להצעת החוק למסות בעלי שלוש דירות ומעלה. מדובר בקבוצת בעלי עסקים שהשקיעו ברכישת דירות להשכרה בנגב כתחליף לקרן הפנסיה. באמצעות עו"ד אלישע כהן הם פנו לשר האוצר, משה כחלון, וליו"ר ועדת הכספים של הכנסת, ח"כ משה גפני, בנושא.

מס על דירה שלישית: "הדירות יעברו לילדים"

שראל: "מיסוי דירה שלישית - החלטה מוטעית"

לדברי עו"ד כהן ממשרד עוה"ד כהן ערב ושות' בבאר שבע, "בהצעת החוק יש פגמים רבים הפוגעים בבעלי הדירות באופן לא חוקתי, אבל שני פגמים הבולטים ביותר הם העובדה שהחוק פוגע רטרואקטיבית בציבור בעלי הדירות והפגיעה המהותית שיש בחוק בתושבי הדרום והצפון, היינו תושבי הפריפריה".

עו"ד כהן כתב כי מרשיו הם "בעלי עסקים שמתפרנסים מעבודת כפיים, אחד מהם בעל מאפייה, שבהיעדר כל עתודות פנסיוניות כמקובל בשוק של העצמאים, רכשו בבאר שבע מספר דירות כדי שכאשר יגיעו לגיל פרישה יוכלו ליהנות מפרי עמלם - מבלי להזדקק לעזרת ילדיהם או למוסדות הרווחה השונים".

"הטלת מס חדש על דירה שנרכשה לפני החוק, פוגעת רטרואקטיבית בקניינם של מרשיי ובגדר של הפקעה ממש של חלק מקניינם", הוסיף. עיקר הביקורת - על הקיפוח, לטענת עו"ד כהן, של תושבי הדרום העולה מהצעת החוק הזאת. "כידוע ערכי הדירות במרכז הארץ גבוהים באופן משמעותי מאזור הדרום והצפון. לפי הצעת החוק, לא יהיה הבדל בין דירה שערכה 1.5 מיליון שקל בנגב לבין דירה שערכה 10 מיליון שקל במרכז הארץ", ציין.

עוד כתב כי "יוצא שתושב מרכז הארץ, המחזיק שתי דירות בשווי של 20 מיליון שקל, לא ישלם מס בניגוד לחברו בעל שלוש דירות קטנות בעיירת פיתוח בנגב ששווין קטן עשרת מונים, שבכל זאת ישלם את המס המדובר. זו אפליה לרעה של תושבי הפריפריה".

עו"ד כהן הודיע במכתבו לכחלון וגפני כי אם הצעת החוק תאושר בלי תיקון הפגמים שהזכיר, בכוונת מרשיו לעתור לבג"ץ לביטול החוק בהיותו סותר את חוק יסוד כבוד האדם וחירותו.

דעה בדקה: על מיסוי דירה שלישית - מוזמנים לצפות