היתר בנייה להוספת מרפסת - תוך 45 יום

זמן מתן היתר בנייה להוספת מרפסת, מעלית, מכפילי חנייה או תוספת בנייה יתקצר ל-45 יום, כך לפי תקנות חדשות עליהן חתם שר האוצר משה כחלון, המחייבות את ועדות התכנון ברחבי הארץ.

התקנות יכנסו בעוד 60 ימים כדי לאפשר לרשויות להתארגן.

לכתבות נוספות בערוץ הנדל"ן

תקנות אלה אמורות להפחית את הרגולציה בהליכי הרישוי והבנייה ולקצר משמעותית את לוחות הזמנים למתן היתר בנייה להליכי רישוי מצומצמים, כך שמתן היתר הבנייה יעמוד על 45 יום לכל היותר ממועד קליטת הבקשה . באוצר טוענים, כי כך יקוצר זמן קבלת היתר הבנייה לתוספות אלה בחצי, ובתוך כך מתאפשר שלב נוסף ברפורמה בתכנון והבנייה. ככל שבסוף התהליך לא יינתן ההיתר בפועל, תיחשב הבקשה כהיתר.

בתקנות נקבע עוד כי במידה שלא יוחל בהליך דיונים וטיפול בבקשה תוך 25 יום מקליטתה, תיחשב הבקשה כאילו אושרה, וזאת בשונה מהליך רישוי רגיל, שבו היעדר ההחלטה נחשב בעצם כסירוב לבקשה. זמן ההמתנה הכולל של 45 יום מתייחס לתהליך שבו הוחל דיון וטיפול בבקשה תוך אותם 25 יום, ואז נקצב זמן קבלת ההחלטה ל-45 יום בסך הכל מרגע קליטת הבקשה.

סוגי העבודות והמבנים שלגביהם יחול ההליך המזורז המפורטים בתקנות הם: הוספת ממ"ד לדירת מגורים קיימת, הוספת בנייה בשטח של 25 מ"ר בקומת קרקע של בניין מגורים, תוספת בנייה על גג בניין מגורים, סגירת מרפסת מקורה, הוספת מרפסת או מעלית בבניין עד ארבע קומות, התקנת מכפילי חנייה, התקנת מערכות הסקה בדירה והתקנת צוברי גז, הקמת חממות חקלאיות, עבודות פיתוח ועבודות לשיפור הנגישות.

בשיתוף עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), נקבע בתקנות שלגבי מרבית העבודות לא נדרשת הסכמת רמ"י כפי שהיה נהוג עד כה. בהתאם לכך גם לא ייגבו על ידי רמ"י דמי היתר, כך שיופחתו העלויות לציבור מגישי הבקשות.