גלנט: "שהקבלנים יפסיקו לאכול סטייקים"

"אני מציע שהקבלנים יתרגלו להפסיק לאכול סטייקים ולהתחיל לאכול שניצלים, ואם צריך גם גבינה צהובה, גם מזה אפשר לחיות. לא חייבים כל הזמן לאכול את השמנה וסלתה, אפשר לחיות גם מרווח של 10% ו-15%, לא צריך 100%". כך אמר הבוקר (ה') שר השיכון יואב גלנט לאולפן ynet, בעקבות דבריו אתמול לפיהם דירה ממוצעת בישראל אמורה לעלות כ- 700 אלף שקל.

באולפן התארח גם דוד עדי, ממובילי המחאה 'יחד נוריד את מחירי הדיור', שקוראת לצעירים שלא לקנות דירות במטרה להוריד את המחירים. "זה כבר עובד", סיפר. "לראשונה אחרי עשור של עליות מחירים, אנחנו רואים היום קפאון מוחלט בשוק הדיור, מכירות הדירות מתרסקות, פחות אנשים משתעבדים והמשקיעים יוצאים מהשוק. צפו בדיון באולפן ynet.

גלנט אמר באולפן, כי "להקים דירה ממוצעת במדינת ישראל, כולל רווח קבלני ומע"מ, עולה 700 אלף שקל אנחנו יודעים את זה, כי זה המחירים שנמכרות דירות בעפולה, גם בדימונה, אחרי שמחיר הקרקע הוא אפס והקבלן מרוויח את הרווח שלו ויתרה מזאת, הוא חוזר למכרזים נוספים שבהם הוא רוצה לזכות גם כן.

"לכן האמירה היא מאוד פשוטה, ב-200 אלף דולר פחות או יותר אפשר לגמור את הכל, כל מה שהוא מעבר לזה הוא קרקע באזורי ביקוש או רווח קבלני שחלקו על תוספות וחלקו רק מפני שרוצים להרוויח".

אז מה שאתה אומר בעצם שהקרקע היא היקרה, היא זו שהופכת את הדירות האלה למאוד יקרות? כי בתל אביב או באזור המרכז מן הסתם לא תמצא מחיר כזה, לא?

"חלק מהעניין זה הקרקע, אי אפשר להגדיל את הקרקע באזור תל אביב או ירושלים והקרקע נתונה, כתוצאה מזה הביקוש גדול והמחיר עולה".

איזה אמצעים אפשר לנקוט נגד הקבלנים?

"אנחנו לא עובדים נגד, אנחנו עובדים בשוק חופשי במדינה דמוקרטית, במדינה ליברלית ובה מצד אחד יש חופשיות וכל אחד עושה מה שהוא רוצה, מצד שני אנחנו כמדינה צריכים להשקיע את המאמצים שלנו באלה שאין להם ולדאוג להם לשיוויון הזדמנויות".

מה אתה מציע לעשות?

"אמרתי דבר מאוד פשוט, בעשור האחרון לא היה מאמץ דומה ותכנית רצינית בדומה למה ששר האוצר משה כחלון ואנוכי מובילים בשנתיים-שלוש האחרונות, ולמעשה אנחנו משווקים עשרות אלפי דירות או קרקע לדירות במחירים מוזלים באופן משמעותי, בסדרי גודל של 200,000 שקל פחות ממחיר הקרקע בממוצע והדבר הזה הוא זרם מים קרים בתוך שוק דירות לוהט.

"אני חושב, שראשית זה מטפל במה שצריך לטפל וזה החלק של האוכלוסיה שאין לו דירות, בעיקר אוכלוסיה צעירה, והדבר השני זה זרם מים קר שיצנן את המשק כולו. אשר למחירים, אלה דברים שנעוצים גם בהיבטי מקרו כלכלה, כלומר אם הריבית מאוד נמוכה אנשים הולכים לדיור כי הם מחפשים אפיק להשקעה, ואם יש צמיחה יפה כמו שהיתה בישראל בשנה האחרונה, 4% מעל ומעבר לעולם המערבי, אז באופן טבעי זה מעיד על כך שלחלק מהאוכלוסיה יש כסף והם קונים בו דירות".

דוד אמר בתגובה לדברי שר השיכון, כי "אנחנו מחזקים את הדברים האמיצים של השר גלנט, ששם אתמול מספר מאוד חשוב על השולחן ועל השיח הציבורי, 700 אלף שקל לדירה ממוצעת. האמת שזה מספר מאוד מעניין, כי זה בעצם היה המחיר של הדירה הממוצעת כאן בישראל לפני בועת הנדל"ן, זאת אומרת שב-2007 דירה ממוצעת בישראל עלתה 700 אלף שקל.

"למה זה עוד מספר מעניין? כי היום, כשהמחיר הממוצע של דירה כל כך מופקע, 1.4 מיליון שקל, רק ההחזר של הריבית וההצמדה זה 700 אלף שקל. אנשים לוקחים על עצמם חוב מטורף כי הם רוצים לחיות את הרגע והם חושבים שדירה זה להתקדם. עד ככה ההשתעבדות של הציבור הישראלי. עוד משתנה זה ההשוואה הבינלאומית - בישראל נדרשות 150 משכורות ממוצעות לקניית דירה, זה דבר מטורף, הכי יקר בעולם המערבי לפי דו"ח ה-OECD".

אם יותר ויותר ישראלים יצטרפו אליכם, בסוף לקבלנים באמת לא תהיה ברירה?

"זה לא רק הקבלנים ואנחנו לא רואים את זה כאיזשהו חרם. אנחנו בעצם אומרים: אנחנו לוקחים את הגורל שלנו לידינו. אנחנו לא משתעבדים לחובות ואנחנו חושבים, שלא צריכים לעבוד כל החיים בשביל דירות במחירים ההזויים של ישראל, אם בשאר העולם עולה 60-70 משכורות ממוצעות לדירה".