התמ"ס יגביל הטבות המס לבנייה להשכרה

מנהלת מרכז השקעות בתמ"ס שוקלת לבטל לגמרי את הטבות המס לאחר בחינה מחודשת של הנושא

משרד התמ"ס החליט להגביל בצורה משמעותית את הטבות המס הניתנות לקבלנים הבונים דירות לצורך השכרה. ל"ידיעות אחרונות" נודע כי מנהלת מרכז השקעות בתמ"ס שוקלת לבטל לגמרי את הטבות המס לאחר בחינה מחודשת של הנושא.

בדיון שהתקיים אתמול (א') במנהלת מרכז ההשקעות ביוזמת שרת התמ"ס, דליה איציק, הוחלט לבטל את ההטבה הגורפת לקבלנים, שלא התחשבה בשטח הדירה וגובה דמי שכירות.

עוד נקבע בשלב זה, עד שיושלם גיבוש התקנות החדשות, יאושרו הטבות מס רק לדירות בנות 3 חדרים בלבד בשטח של עד 80 מ"ר ברוטו.

מתחילת שנות ה- 90' משלמים קבלנים מס מופחת של 15% בלבד (לעומת מס חברות רגיל בשיעור של 36%) על הכנסות מהשכרת דירות. ההטבה הוענקה לקבלנים במטרה לעודד בנייה של דירות להשכרה לעולים חדשים וזוגות צעירים. ההטבה ניתנה ללא קשר לשטח הדירה וגובה שכר הדירה שגבה הקבלן.

הטבת המס מעוגנת בחוק עידוד השקעות בנספח מיוחד הקובע כי כל קבלן הבונה בניין שבו לפחות 6 דירות להשכרה יקבל מעמד של מפעל מאושר במסלול הטבות מס.

לאחרונה הגיע לידי משרד התמ"ס מידע לפיו מנצלים קבלנים את ההטבה למטרת בניית דירות פאר וגביית דמי שכירות גבוהים. לדוגמא, בפרוייקט היוקרתי לב-הפארק נהנו היזמים מהטבת מס עבור דירות שהושכרו בכ- 1200 דולר לחודש.

איציק אמרה אתמול ל"ידיעות אחרונות" כי "הכוונה המקורית היתה לעודד בניית דירות עממיות עבור עולים חדשים, בודדים וזוגות צעירים. המחוקק לא התכוון לסבסד את הכנסות הקבלנים מהשכרת דירות פאר". איציק הוסיפה כי המשרד ישקול אפשרות להשאיר את ההטבה רק באזורים מסוימים לצורך בניית דירות עממיות בלבד.

מנהל מרכז ההשקעות, שמואל מרדכי, אמר כי במסגרת הדיונים על החוק לעידוד השקעות הון החדש, נשקלה האפשרות לבטל כליל את ההטבה.