לפי החלטת בנק ישראל על הבנקים לתת את אפשרות הבחירה בין שלושה תאריכים לתשלום החודשי של המשכנתא. פניתי לבנק בו לקחתי את המשכנתא (לאומי למשכנתאות) על מנת לשנות את תאריך התשלום. הבנק מסר לי כי אכן יש הוראה כזאת, אולם הוא לא מיישם אותה על לקוחות קיימים אלה רק על לקוחות חדשים. מדוע?
מומחי בנק לאומי למשכנתאות משיבים:
ג. ההוראה של בנק ישראל מתייחסת רק ללקוחות חדשים שמקבלים משכנתא. לגבי לקוחות ותיקים – הרי החיוב חייב להיות בראשון לכל חודש ואם אנו נשנה את תאריך החיוב הבנק יינזק בריבית על התקופה מ 1 לכל חודש עד ל 10 או 15 בחודש.
בעת ביצוע ההלוואה חדשה כאשר החיוב הוא לא בראשון לחודש סכום ריבית זה מועמס על ההלוואה, לכן אנו לא משנים תאריכי חיוב.