ועדת הכספים תאשר היום השינויים במיסוי מקרקעין

לאחר האישור יוגשו השינויים לקריאה שניה ושלישית במליאה. הוועדה מתגייסת להשלמת החקיקה - מתוך מאמץ לבלום את התדרדרות שוק הנדל"ן ואת בריחת ההון בענף הנדל"ן לחו"ל

ועדת הכספים מתגייסת להשלמה מהירה של חקיקת השינויים במיסוי מקרקעין על-סמך המלצות ועדת רבינוביץ', מתוך מאמץ לבלום את התדרדרות שוק הנדל"ן ואת בריחת ההון בענף לחו"ל. אתמול (ב') השלימה הוועדה את הדיון בתיקוני החקיקה הנובעים מהמלצות הוועדה המיוחדת בראשות רו"ח יאיר רבינוביץ'.

היום אמורה ועדת הכספים לאשר את תיקוני-החקיקה לקראת הקריאה השניה והשלישית, במאמץ להביא את התיקונים לאישור מליאת הכנסת עוד השבוע, לפני פגרת-האביב. אתמול הציג רבינוביץ' את המלצות הוועדה בפני חברי ועדת הכספים, תוך הדגשה שצעדים מומלצים בתחום המיסוי הממשלתי על מקרקעין ניתנים ליישום בתוך פרק זמן קצר. חלקם נקבעו כהוראת שעה במטרה להאיץ את ענף הנדל"ן בתוך תקופת-המיתון. "התיקונים מתייחסים לכל שכבות הציבור,כזכאי משרד השיכון, פנסיונרים המבקשים לעבור לבתי-אבות, בניה להשכרה, פינוי ובינוי, והחלפת דיור", אמר רבינוביץ'.

 

השוק לא אימץ את הבשורה

 

ההטבות הכלולות בהמלצות יחולו אמנם רטרואקטיבית מה-7 בנובמבר 2001, אך שוק הנדל"ן לא אימץ עדיין את הבשורה הזו, וממתין להשלמת החקיקה. ההמלצות כוללות הפחת שיעורי מס-שבח ב-25%, והפחתות זמניות נוספות בשיעורי מס-השבח בין 20% (לשנת 2002) ל-10% (לשנת 2003) בנוסף להנחות הקבועות. זכאי משרד השיכון שירכשו דירה בין ה-7בנובמבר 2001 לסוף 2003, יזכו למחיקת מדרגת מס-רכישה הראשונה, שהיא 0.5%. שעור מס-רכישה מרבי יופחת בתקופה המקבילה מ-5% ל-4.75%, ומס-מכירה על דירות יוכר כניכוי לצורכי מס. הקלות-מס אחרות מתייחסות להחלפת-דיור, לעסקאות במסגרת פינוי-בינוי ועוד.

ממסמך של אגף מס-הכנסה שהונח על שולחן ועדת הכספים עולה, כי אם ייושמו תיקוני-החקיקה המקלים, תפסיד המדינה כ-633 מיליון שקלים מהכנסות ממיסי-מקרקעין, אך כמחצית של ההפסדים הללו תקוזז מהגדלת הפעילות בתחום הנדל"ן.

 

מיליארדים בדרך לחו"ל

 

במהלך הדיון גילה נשיא התאחדות הקבלנים שמואל אולפינר, כי בשלושת החודשים האחרונים הוצאו מישראל כמיליארד שקלים מענף הנדל"ן, לצורך רכישת נדלן בארה"ב, ספרד ועוד. אולפינר אמר עוד, כי בוועדות התכנון השונות מתעכבות תוכניות לבניה של כ-270,000 דירות, ובמשק נותרו כיום רק 10,000 דירות חדשות למכירה בשוק החופשי.