ריבית המשכנתא צפויה לעלות בקרוב

הערכה: תעלה בשיעור של 0.3%. הסיבה: התייקרות מקורות הגיוס של הבנקים למשכנתאות בעקבות הירידות בבורסה

הריבית על המשכנתאות עלולה לעלות שוב בקרוב - בשיעור של כ-0.3%.הסיבה: עלייה חדה בריבית על איגרות החוב הנסחרות בבורסה לטווח ארוך, המשמשות את הבנקים כמקורות מימון להעמדת ההלוואות לציבור. העלייה בריבית נובעת בעיקר מהירידות בבורסה, שהביאו לירידה במחירי איגרות החוב. כתוצאה, עלו התשואות של איגרות החוב - ולכן נאלצים הבנקים לגייס כסף במחיר גבוה יותר.

מבנק טפחות ובנק משכן נמסר, כי נכון לרגע זה לא התקבלה כל החלטה על העלאת הריבית, והמצב ייבחן בימים הקרובים. כיום נעה הריבית הקבועה על משכנתא לטווח ארוך סביב 6%-5.5% לשנה, לאחר שעלתה מרמה של 5.5%-5% לפני כ-3 שבועות. העלאת הריבית תרע עוד יותר את מצב רוכשי הדירות, שנפגעו גם מהקפיצה החדה בשער הדולר. כפי שפרסם באחרונה בנק משכן, המדד למצב רוכשי הדירות ירד בחודש מארס ב-0.6% ל-122.7 נקודות, בהמשך לירידה דומה שנרשמה בפברואר. במשכן ציינו, כי ההרעה במארס נובעת בעיקר מהמשך עליית מחירי הדירות כתוצאה מהפיחות. מדד משכן מורכב מארבעה פרמטרים: ריבית משכנתאות, מחירי דירות, אבטלה ושכר ממוצע במשק.

היקף הפיגורים בהחזרי הלוואות משכנתא הגיע בסיום פברואר ל-2.355 מיליארד שקל. הפיגורים של לווים לדיור הסתכמו ב-1.25 מיליארד שקל, לעומת 1.236 מיליארד שקל בסיום ינואר. היקף הפיגורים של קבלנים וחברות בנייה ירד ב-6 מיליון שקל, מ-632 מיליון שקל ל-626 מיליון שקל - המשך המגמה בחודשים האחרונים, שהחלה בספטמבר 2001. היקף האשראי האחר עלה מ-472 מיליון שקל ל-480 מיליון שקל.