חברות ההיי-טק מפנות משרדים בעקבות הפיטורים

קומברס פינתה 15 אלף מ"ר ברעננה וברמת-החייל. סיסקו ביטלה כניסה ל-35 אלף מ"ר בפארק יקום. מחירי השכירות ירדו בכ-25%

המשבר הכלכלי וגל הפיטורים בענף ההיי-טק שהגיע בעקבותיו, גורמים לפינוי שטחי ענק בשכירויות משנה במחירים נמוכים בכ-25% בממוצע מהמחירים לפני פרוץ המשבר בתחום. להלן המפה העדכנית של חלק מתפני ההיי-טק הגדולים, בסיוע יוסי משיח, מנהל סניף תל-אביב והמרכז ברשף-נכסים:

מייקרוסופט: פינתה בהרצליה ביזנס פארק 4,000 מ"ר והודיעה על מעבר ל-5,000 מ"ר ברעננה. מדובר על שטח קשה לאיכלוס - היום המחירים שם עומדים על 13 דולר למ"ר, לעומת 18 דולר למ"ר בשיא.

קומברס: מחזיקה ברמת-החייל חמישה בניינים. סבב הפינויים הראשון כלל כ-5,000 מ"ר. לאור הפיטורים האחרונים צפויים להתפנות עוד כ-8,000 מ"ר. המחירים - 12 דולר למ"ר, לעומת 17 דולר למ"ר בשיא. ברעננה פינתה קומברס 2,600 מ"ר בבניין תדהר. המחירים - 11 דולר למ"ר לעומת 14 דולר למ"ר.

אמדוקס: נמצאת בצומת רעננה ובבניין סען בעיר, כמו גם במגדלי הוד בהוד-השרון של אשטרום, על שטח של 12 אלף מ"ר. אשטרום העניקה להם אופציה להתרחבות במגדל נוסף, אולם אין בכוונתם לנצל זאת כעת. המחירים שם - 11 דולר למ"ר, במקום 14 דולר למ"ר. 5,000 מ"ר פינתה אמדוקס בצומת רעננה, ולפי הערכות תפנה 5,000 מ"ר נוספים.

סיסקו: אמורה היתה להיכנס בפארק יקום לקמפוס עצמאי בן 35 אלף מ"ר. ביטלה ולקחה 11 אלף מ"ר בשופרסל נתניה, מתוכו איכלסו 5,500 מ"ר. השאר ללא שימוש או בשכירות משנה. המחירים - 9 דולר למ"ר לעומת 13 דולר למ"ר בשיא.

אי.סי.איי: החברה יחד עם חברות-בנות פינו אלפי מ"ר בקריית-מטלון בפתח-תקווה. ישבו על מספר רב של בניינים ישנים, ובעקבות הפינוי נוצר היצע גדול של 7,000 מ"ר בכל רחבי הקריה. המחיר בממוצע - 9.5 דולר למ"ר, לעומת 13.5 דולר למ"ר.

נורטל: שכרו בניין בקריית שדה תעופה בנתב"ג, בגודל 16 אלף מ"ר, מוציאים לשכירות משנה בבניין בתהליכי בנייה 12 אלף מ"ר שכירות, במחיר 9 דולר למ"ר, לעומת 13 דולר למ"ר.

טריון: לקחה 6 קומות במגדלי עזריאלי בתל-אביב. הוצעו להשכרה 4 קומות, לפי 13.5 דולר למ"ר, לעומת 20 דולר למ"ר. נשארו להשכרה עוד שתי קומות.