הדירות היום יקרות יותר מאשר לפני 10 שנים

בכמה התעשרנו אם רכשנו דירה לפני עשור? עורך מחירון הדירות, לוי יצחק, בחן עשרות דירות שנמכרו ב-1992 ופעם נוספת ב-2002, והמסקנה ברורה: למרות המיתון, הרי במונחים דולריים הדירות שלנו שוות היום יותר מאשר ב-1992

לפני עשור אחד, בסוף ספטמבר 1992, עמד שער הדולר על 2.4 שקלים. היום, בסוף ספטמבר 2002, עומד שער הדולר על 4.8 שקלים לדולר - בדיוק פי שניים. לפני עשור עמדה המשכורת הממוצעת על 1,000 דולר בחודש. היום היא עומדת על 1,400 דולר בחודש. לפני עשור מכרנו דירה בתוך ימים או לכל היותר בתוך שבועות ספורים. היום זה לוקח לנו חודשים ארוכים, ולעיתים אף יותר משנה.

יחד עם זאת במונחים דולריים התייקרו הדירות בשיעורים ניכרים - לעיתים אף יותר מ-40%. עורך מחירון הדירות, לוי יצחק, בחן עשרות דירות שנמכרו ב-1992 ופעם נוספת ב-2002, והמסקנה העולה מההשוואה היא ברורה: למרות המיתון, הרי המונחים דולריים הדירות שלנו שוות היום יותר מאשר ב-1992.

 

תל-אביב

 

דירת 2 חדרים ברחוב אחד-העם נמכרה ב-1992 תמורת 100 אלף דולר, והשנה - תמורת 144 אלף דולר. אז עמדה הדירה למכירה במשך 35 יום, והיום - 11 חודש.

דירת 2 חדרים ברחוב זכריה נמכרה ב-1992 לאחר 21 יום תמורת 130 אלף דולר; השנה היא נמכרה לאחר תשעה חודשים תמורת 147 אלף דולר.

דירת 2 חדרים ברחוב בזל נמכרה ב-1992 לאחר 22 יום תמורת 120 אלף דולר; השנה היא נמכרה לאחר חצי שנה תמורת 163 אלף דולר.

דירת 2 חדרים ברחוב בן-גמליאל ביפו נמכרה ב-1992 לאחר חודשיים תמורת 70 אלף דולר. השנה היא נמכרה לאחר שנה וחצי במחיר זהה.

 

רמת-גן

 

דירת 2 חדרים ברחוב האשל נמכרה ב-1992 כעבור 12 יום תמורת 120 אלף דולר, ובאחרונה היא נמכרה שוב לאחר 5 חודשים וחצי תמורת 136 אלף דולר.

דירת 2 חדרים בשדרות התמרים נמכרה ב-1992 לאחר 20 יום תמורת 105 אלף דולר, ובאחרונה היא נמכרה שוב לאחר 9 חודשים תמורת 125 אלף דולר.

 

גבעתיים

 

דירת 4 חדרים ברחוב פועלי הרכבת נמכרה ב-1992 לאחר 42 יום תמורת 230 אלף דולר, ולא מכבר היא נמכרה שוב לאחר 8 חודשים וחצי תמורת 243 אלף דולר.

דירת 2 חדרים ברחוב המגדל נמכרה ב-1992 לאחר חודש תמורת 120 אלף דולר, ואילו השנה היא נמכרה לאחר 4 חודשים וחצי תמורת 132 אלף דולר.

דירת 2 חדרים ברחוב עליית הנוער נמכרה ב-1992 לאחר חודשיים וחצי תמורת 98 אלף דולר, ובאחרונה היא נמכרה שוב לאחר 18 חודשים תמורת 115 אלף דולר.

 

ירושלים

 

דירת 2 חדרים ברחוב חטיבת גבעתי נמכרה לאחר חודשיים וחצי תמורת 98 אלף דולר, ובאחרונה היא נמכרה שוב לאחר 21 חודשים תמורת 86 אלף דולר.

דירת 2 חדרים ברחוב העילוי נמכרה ב-1992 לאחר 38 יום תמורת 115 אלף דולר, ולא מכבר היא נמכרה שוב לאחר 90 יום תמורת 140 אלף דולר.

דירת 3 חדרים ברחוב הקבלן נמכרה ב-1992 לאחר 11 יום תמורת 120 אלף דולר, ובאחרונה היא נמכרה שוב לאחר 9 חודשים וחצי תמורת 173 אלף דולר.

 

חיפה

 

דירת 3 חדרים ברחוב סטפן וייז נמכרה ב-1992 לאחר 41 יום תמורת 120 אלף דולר, ובאחרונה היא נמכרה שוב לאחר 90 יום תמורת 130 אלף דולר.

דירת 3 חדרים ברחוב ד'ישראלי נמכרה ב-1992 לאחר 13 יום תמורת 140 אלף דולר, ובאחרונה היא נמכרה שוב לאחר 4 חודשים וחצי תמורת 145 אלף דולר.

 

פתח-תקוה

 

דירת 3 חדרים ברחוב מרגלית נמכרה ב-1992 לאחר 28 יום תמורת 105 אלף דולר, ולא מכבר היא נמכרה שוב לאחר שנה תמורת 117 אלף דולר.

דירת 3 חדרים ברחוב הנגב נמכרה ב-1992 לאחר 14 יום תמורת 145 אלף דולר, ואילו באחרונה היא נמכרה לאחר 4 חודשים תמורת 175 אלף דולר.