כפר שמריהו: הגרסה העממית

לראשונה בתולדותיו, אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה להפקיד תוכנית הכוללת גם בנייה רוויה של בנייני דירות בכפר היוקרתי

כפר שמריהו. שם נרדף ליוקרה, עושר, בתים גדולים, בריכות שחייה ומגרשי טניס פרטיים. בקרוב יקבלו הדיירים שכן חדש, ראש הממשלה לשעבר, אהוד ברק, הבונה במקום וילה על שטח של דונם, תמורתו שילם 1.3 מיליון דולר. אך דווקא היישוב היוקרתי, שמחירי המגרשים והבתים בו גבוהים במיוחד, מנסה לשדר כעת מעט עממיות: לראשונה בתולדותיו, אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה להפקיד תוכנית הכוללת גם בנייה רוויה של בנייני דירות. שטח התוכנית - כ-550 דונם במזרח היישוב, שייעודם היה עד-כה חקלאי. מחצית מהדירות ייבנו בבנייה צמודת קרקע, בצפיפות של 3.5 יחידות לדונם. יתרת הדירות ייבנו בבניינים של עד 3 קומות. בסה"כ ייבנו 650 יחידות דיור. מועצת כפר שמריהו מבקשת לייעד 325 יחידות דיור לזוגות צעירים בני היישוב, המעוניינים להמשיך להתגורר בו, אך אין באפשרותם לרכוש בתים צמודי קרקע. כמו כן יוקצו יחידות דיור מוגן עבור אוכלוסייה קשישה. כפר שמריהו, יישוב עירוני בשרון, ממוקם לצד כביש החוף, מצפון להרצליה. היישוב נוסד כמושבה ב-1936 על-ידי עולים מגרמניה. במרוצת הזמן הפך למועצה מקומית, על שטח של 2,600 דונם ויותר מ-2,000 תושבים. במסגרת התוכנית הוקצה שטח של 60 דונם לקמפוס חדש לבית הספר האמריקני, השוכן כיום בחלקו המערבי של כפר שמריהו. הקמפוס יאפשר להכפיל את מספר התלמידים מ-600 ל-1,200,. עוד כוללת התוכנית החדשה: מרכז מסחרי שכונתי, מבני ציבור ופארק. כמו כן, מייעדת התוכנית שטח לבית קברות משותף לעיר הרצליה ולכפר שמריהו. בניסיון להקדים קולות התנגדות של התושבים, מיהר ראש המועצה, שמואל בן טובים, להכריז כי הצביון הכפרי של הישוב יישמר. השמאי חיים גלנצר, ראש המכון לשמאות והנדסה, אומר כי ב-3 שנים האחרונות ירדו מחירי הבתים בכפר שמריהו ב-10.%-15% בדרום היישוב הקרקעות הן פרטיות, ובצפון אדמות מינהל. יוחנן אס, סמנכ"ל רשת סנצ'ורי 21, מציין כי מגרשים פרטיים בשטח דונם נמכרים בכ-1,200 דולר למ"ר. סמוך לכביש החוף המחיר יורד ל-700 דולר למ"ר. מחיר מגרשים בשטח של 2-4 דונם מגיע ל-1,150 דולר למ"ר. מחיר מגרשי מינהל נמוך ב-15.%