אוזל מלאי הדירות הלא מכורות: יספיק לעוד 16 חודש

בגוש-דן הבעיה חריפה במיוחד: מלאי הדירות יספיק ל-5 וחצי חודשים בלבד

ירידה חדה נרשמה במלאי הדירות הלא מכורות הנמצאות בשלבי בנייה בארץ. על-פי קצב המכירות של יוני השנה, יספיקו הדירות החדשות שנותרו למכירה בירושלים והדרום ל-16 חודשים. בחיפה וסביבתה יש היצע של שנה בקירוב. בתל-אביב ובצפון נותרו 9-8 חודשי היצע, ובכל אזור המרכז יספיק המלאי בקושי ל-5 חודשי היצע בלבד.

כך עולה ממסמך שהוכן בהתאחדות המלאכה והתעשייה ומתבסס על נתוני הלמ"ס, התאחדות הקבלנים ומשרד השיכון. הכלכלן הראשי של התאחדות המלאכה והתעשייה, ברוך שניר, מסביר, כי הירידה נובעת מהיקפי בנייה נמוכים ביחס לירידה בביקושים. מלאי הדירות הלא מכורות הצטמצם מ-31,500 דירות לא מכורות בסוף 2000, ל-22,500 דירות ביוני 2002. מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה פרטית ירד מ-19,303 בחודש ינואר ל-12,963 ביולי השנה.

מהמסמך עולה, כי התחלות הבנייה השנה צפויות להגיע ל-32 אלף דירות, בדומה לאשתקד. משך זמן הממוצע למכירת דירה חדשה מתחילת בנייתה נמצא בסימן ירידה ועומד כיום על 11 חודש, לעומת 13 חודש אשתקד. התחלות הבנייה ברבעון השני של 2002 הסתכמו ב-7,800 דירות, ירידה של 13% ביחס לרבעון הראשון. התחלות הבנייה הפרטיות הסתכמו במחצית הראשונה של השנה ב-13,278 דירות, גידול של 10% ביחס לתקופה מקבילה אשתקד.