זמנים קשים עוברים על דירות היוקרה בישראל: משקיעי חוץ מדירים את רגליהם מישראל - והם יתמידו בכך כל עוד מתנהלת כאן מלחמה - ואילו עשירי ישראל נפגעו בחלקם מהמיתון הממושך או שהם מעדיפים לרעות בשדות זרים, דוגמת קנדה.
את המכה הקשה ביותר ספגו דירות היוקרה ביישובים שאינם נחשבים ליוקרתיים, דוגמת אשדוד, אשקלון, אילת, יבנה וחדרה. בדירות ובבתים היוקרתיים בערים האלה מתגוררים העשירים המקומיים. הקרקע שעליה בנויים נכסי היוקרה היא זולה מאוד, אך ההשקעה בנכסים היא גבוהה ובאה לידי ביטוי הן במבנה החיצוני המפואר והן בתכולה היקרה.
בתי יוקרה ביישובים שאינם נחשבים ליוקרתיים לעולם אינם יכולים להימכר בערכם האמיתי. הכלל הזה נכון בעיתות שפע ונכון שבעתיים בעיתות מיתון. נכס יוקרתי ביישוב לא יוקרתי ניתן היה מאז ומתמיד למכור רק במחיר הנמוך בעשרות אחוזים מהסכום שהושקע בו. במילים אחרות: בניית בית יוקרתי ביישוב שאינו נחשב ליוקרתי אינה פעולה משתלמת מבחינה כלכלית. יש בה היגיון רק אם בכוונתכם להישאר בנכס לאורך שנים רבות וליהנות ממנו.
טוב יותר מצבם של מי שמחזיקים בבית יוקרה באזורים שנחשבים ליוקרתיים. בעיתות השפע הם יכלו לקבל את מלוא ערכו של הנכס שלהם, גם אם הנכס עצמו היה ישן מאוד ומתוחזק בצורה רשלנית. היום, בגלל המיתון הכבד והממושך, קשה יותר למכור בתי יוקרה ודירות יוקרה באזורים שנחשבים ליוקרתיים, המחירים ירדו - לעיתים בצורה משמעותית - אך הם עדיין גבוהים מאוד.
להלן דוגמאות אחדות - מתוך מחירון הדירות של לוי יצחק - למחירים של נכסי יוקרה העומדים בימים אלה למכירה:
רמת-השרון: בית (400 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של 300 מר) ברחוב שניר מוצע למכירה תמורת מיליון דולר.
רמת-השרון: קוטג' בגבעת-הלבונה (600 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של דונם) מוצע למכירה תמורת 2.5 מיליון דולר.
אשדוד: בית (200 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של 600 מ"ר) מוצע למכירה זה שנה וחצי תמורת 950 אלף דולר.
רמת-גן: בית בן שלושה מפלסים ברחוב המרגנית (377 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של 390 מ"ר), עם מעלית פנימית ועוד סממני פאר, מוצע למכירה תמורת 1.2 מיליון דולר.
רמת-גן: בית ברחוב גבעתי ברמת-חן (250 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של חצי דונם) מוצע למכירה תמורת 2 מיליון דולר.
רמת-גן: בית ברחוב האלונים (270 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של 900 מ"ר) מוצע תמורת מיליון דולר.
תל-אביב: בית ישן ברחוב הנוטר באפקה (100 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של 750 מ"ר) מוצע תמורת 1.16 מיליון דולר.
תל-אביב: בית ישן ברחוב יפתח בצהלה (120 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של 540 מ"ר) מוצע תמורת 1.2 מיליון דולר.
תל-אביב: בית ישן ברחוב עמרי בתל-ברוך (240 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של חצי דונם) מוצע תמורת מיליון דולר. לפני שנה ביקשו תמורתו 1.2 מיליון דולר.
תל-אביב: בית ליד רחוב יהודה המכבי בצפון העיר (210 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של 360 מ"ר) מוצע תמורת 1.2 מיליון דולר.
תל-אביב: דירה מפוארת בת 4 חדרים ברחוב הירקון (170 מ"ר) מוצעת למכירה תמורת מיליון דולר.
תל-אביב: בית ברחוב פליכובסקי ברמת-אביב (220 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של רבע דונם) מוצע תמורת 1.4 מיליון דולר.
במושב גן-חיים ליד כפר-סבא מוצעים למכירה משק ונחלה, שעליהם שני בתים משופצים. המחיר המבוקש: 1.1 מיליון דולר.
הוד-השרון: בית בשכונת הדר (370 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של דונם) מוצע תמורת 1.2 מיליון דולר.
גני-יהודה: בית (250 מ"ר בנויים על שטח של 3.5 דונמים) מוצע תמורת מיליון דולר.
סביון: בית ברחוב הדגן (310 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של 1.25 דונמים), חד-קומתי, עם בריכת שחייה, מוצע תמורת 1.2 מיליון דולר.
הרצליה פיתוח: בית ישן להריסה ברחוב אשל (250 מ"ר בנויים עם גינה יפה על שטח של דונם) מוצע תמורת 1.9 מיליון דולר.
הרצליה פיתוח: בית בן 12 חדרים ברחוב האשל (650 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של 3 דונמים) מוצע תמורת 4.6 מיליון דולר.
כפר-שמריהו: בית (400 מ"ר בנויים על מגרש בשטח של 1.35 דונמים) עם בריכת שחייה ומרתף יינות מוצע למכירה תמורת 3.2 מיליון דולר.
בני-ציון: בית (160 מ"ר בנויים על נחלה ומשק בשטח של 15 דונם) מוצע תמורת 3 מיליון דולר.
וכדי לתת תקווה למעוניינים: מדובר רק במחירים שדורשים הבעלים. המחירים הסופיים - בתום משא-ומתן בין המוכר לקונה - הם לרוב הרבה יותר נמוכים. רק תחשבו על האתגר שעומד בפניכם: לנסות להוריד 600 אלף דולר ממחיר הבית בן 12 החדרים בהרצליה פיתוח. אם תצליחו בכך תוכלו לסגור עיסקה במחיר מציאה של 4 מיליון דולר בלבד.