בעקבות המיתון העמוק בשוק הנדל"ן והמצב הבטחוני, שהביא לקיפאון כמעט מוחלט במכירת דירות ביפו, גובשה מדיניות חדשה לעידוד בניית דירות קטנות בעיר, שתכפיל את מספר הדירות הנבנות בה. עיקר הדירות הנבנות ביפו היום הן דירות 4-3 חדרים, בנות 110-90 מ"ר בממוצע.
המדיניות החדשה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מדברת על דירות קטנות, סטודיו ו-2 חדרים בנות 50 מר, המושכות בעיקר צעירים.
עד-כה הרשויות המקומיות עודדו בניית דירות גדולות על חשבון הדירות הקטנות, כדי למשוך אוכלוסייה חזקה, על אחת כמה וכמה ביפו, הזקוקה לחיזוק סוציו-אקונומי. ביפו יש 10,000 יחידות דיור פזורות, רובן גדולות, מתוכן 1,500 בהליכי בנייה.
"שינוי המדיניות הוא מחייב", אומר דרור אמיר, מנהל המשלמה ביפו (גוף עירוני שאחראי על שיקום העיר), בגלל מהלך ביקושים נמוך לדירות גדולות למשפחות ומשפרי דיור. יפו היום פונה לשוק הצעיר שמחפש אווירה וייחוד שאין בשום מקום אחר".
הניסיון הקודם למשיכת אוכלוסיות עשירות ליפו הביא לזעם רב בקרב ערביי העיר. אלה התנגדו לריבוי פרויקטים לעשירים בקו החוף של עג'מי - כמו בפרויקט הצדף או גבעת אנדרומדה.