חברת הבנייה דירום מגייסת מזומנים

נמצאת במו"מ מתקדם עם אנשי עסקים למכירת נכסים מניבים בהרצליה ותל-אביב ב-150 מיליון דולר

חברת הבנייה דירום מגייסת מזומנים. החברה נמצאת במו"מ מתקדם עם קבוצת אנשי עסקים למכירת נכסים מניבים בהרצליה ותל-אביב בכ-150 מיליון שקל.

המטרה: להזרים כספים לפרויקטים חדשים והמשך פיתוח הקיים, בעקבות מצבה של החברה. סגירת המו"מ תידחה עד לשבוע הבא, בגלל ט' באב.

מדובר בשני בנייני משרדים בהרצליה-פיתוח, בניין נוסף בשדרות רוטשילד ובניין בקיבוץ גלויות בת"א. בשלב זה לא מדובר על פרויקט הדגל של החברה - מגדל היוקרה בן ה-31 קומות סמוך לבית-החולים איכילוב בת"א, שמכירת הדירות מתנהלת בו עד כה בעצלתיים - וגם לא בניהול מתחם איקאה הפופולרי בנתניה, שעליו אמונה החברה.

מזה מספר חודשים בוחנים בהנהלת החברה כיצד להיכנס לשוק מחדש, במטרה להגדיל את הרווחיות. החברה החליטה על מהלך להוצאת נכסיה המניבים למכירה, להכנסת כסף לחברה. כוונת החברה למקד עצמה בשוק הדיור ולתגבר את השקעותיה בחו"ל, מעבר להשקעותיה היום בפולין (כולל שותפות בבית המלון הילטון ורשה), ובקוסטה-דל-סול בספרד (170 יחידות נופש).

המנכ"ל יוסי גרנות, מכחיש שמועות לפיהן הוא עומד בראש הקבוצה לרכישת הנכסים המניבים ובכוונת החברה לפצל את פעילות הנכסים המניבים מנכסי המגורים בין גרנות לעזרא חקשורי, מבעלי החברה. בין בעלי המניות גם אחיו של עזרא, ניסן חקשורי, מבעלי קלאב-הוטל, המצוי בחובות כבדים. באחרונה חשף "ידיעות אחרונות" דרישה ממנו לפרוע חוב לבנק הפועלים בסך 23.5 מיליון שקל.

דירום מחזיקה בבעלות על 24,500 מ"ר להשכרה באזורי הביקוש בגוש-דן. אחוזי התפוסה 96%. דמי השכירות הסתכמו ברבעון הראשון ב-2.8 מיליון שקל לעומת 3 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד, כתוצאה ממשבר הנדל"ן. מאזן החברה לרבעון הראשון 259 מיליון שקל והון עצמי 78.4 מיליון שקל. החברה איחרה בחודש שעבר בשבוע וחצי בתשלום החוב לבעלי אג"ח.

לדירום נכסים אטרקטיביים רבים אחרים, ובהם: קרקע בכיכר המדינה שאושרה לבנייה, בית קולנוע דקל בשכונת בבלי שהוסב לבית דיור מוגן, בית המיליניום ברעננה ובית דיור מוגן ברחוב ויסוצקי בתל-אביב. בנוסף מחזיקה החברה גם 25% ממניות חברת יובל גד, שבבעלותה מלאי גדול של קרקעות באשקלון ומפעל טרומי.