פרויקט איירפורט-סיטי ינסה להמריא בעזרת הבורסה

יואל בוחנת גיוס הון לפרויקט, שאותו תוביל חברת החיתום של לאומי-ושות'

חברת ההשקעות יואל בוחנת אפשרות לגייס הון לפרויקט הדגל שלה, איירפורט-סיטי, הנבנה בסמוך לנמל התעופה בן-גוריון על אדמות מושב ברקת. כך נודע ל"ידיעות אחרונות". את הגיוס אמורה להוביל חברת החיתום של לאומי-ושות', שכבר קיימה פגישות בנושא עם הצדדים.

 

יואל מחזיקה ב-81% מהפרויקט, עו"ד שרגא בירן ב-9% ובנק לאומי ב-10% נוספים. על-פי ההערכות, הגיוס נמצא כעת בשלב מוקדם, ועדיין לא נעשתה פנייה לחברת דירוג האשראי מעלות כדי שתעניק דירוג סיכון להשקעה בפרויקט.

 

על-פי ההערכות, דירוג של AA יאפשר ליזמי הפרויקט לגייס הון באמצעות הנפקת אג"ח בריביות אטרקטיביות יותר מהריביות המשולמות כיום לבנק לאומי, שהוא גם המממן העיקרי של הפרויקט. כיום גובה לאומי ריביות של 6.5%-6% פלוס הצמדה על הלוואות המממנות את הפרויקט. כמו כן, כניסת שוכרים בעלי איתנות פיננסית גבוהה, כמו מוסדות ממשלתיים או חברות אמריקניות גדולות, תוביל לירידה בפרמיית הסיכון של הפרויקט ולהענקת דירוג גבוה יותר מצד מעלות והמשקיעים בשוק ההון.

 

פרויקט איירפורט-סיטי נבנה על שטח של כ-757 דונם. כ-302 דונם מיועדים לשטחים ציבוריים, ועל היתרה אמורים להיבנות כ-400 אלף מ"ר המיועדים להשכרה או למכירה, שיכללו שטחי מסחר, משרדים, מלונאות ולוגיסטיקה. נכון לסוף הרבעון הראשון של 2003, נבנו בפרויקט כ-70 אלף מ"ר משרדים, אולם קונגרסים ושטחים לייעוד לוגיסטי, שמתוכם נמכרו או הושכרו כ-68 אלף מ"ר.