משכן: משכנתא לא צמודה בריבית קבועה

מדובר בהלוואה ללא הצמדה הנושאת ריבית קבועה בתקופה הראשונה, וביתרת התקופה ההלוואה תתנהל כהלוואה לא צמודה בריבית פריים בתוספת או בניכוי מרווח קבוע

בנק משכן השיק משכנתא לא צמודה בריבית קבועה. מדובר בהלוואה ללא הצמדה הנושאת ריבית קבועה בתקופה הראשונה, וביתרת התקופה ההלוואה תתנהל כהלוואה לא צמודה בריבית פריים בתוספת או בניכוי מרווח קבוע, בהתאם לתנאי הבנק. אורך התקופה הראשונה נתון לבחירת הלקוח בטווח שבין שנה לארבע שנים.

 

בעקבות הורדת הריבית המתמשכת במשק (ריבית הפריים עומדת כיום על 7.6%) ותחזיות הכלכלנים לאינפלציה השנתית העומדות על 2.5% - 3%, התשלום במסלול משכנתא לא צמודה הנושאת ריבית פריים נמוך יותר בהשוואה למסלול צמוד בריבית קבועה.

 

לדוגמא, לקוח שבחר במשכנתא לא צמודה בריבית קבועה, יקבל לשנה הראשונה ריבית קבועה בשיעור של 6.2%. בהנחה שתחזית האינפלציה לשנה קדימה היא 3%, הריבית הריאלית על ההלוואה לשנה זו הינה 3.1%. זאת, בהשוואה למסלול צמוד בריבית קבועה בשיעור של כ- 5.2%.

 

משכנתא לא צמודה בריבית קבועה מציעה ללקוחות גמישות בפרעון מוקדם וריבית אטרקטיבית בתקופת ההלוואה הראשונה, ללא תשלומי הצמדה למדד.