ריבית המשכנתא לשפל של שנתיים

הבינלאומי למשכנתאות מציע משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד בשיעור של כ-4.55% לתקופה של 10 שנים

ריבית המשכנתא לטווח ארוך מתקרבת לרמה הנמוכה ביותר ששררה בשוק המשכנתאות זה כשנתיים. מבדיקה שערך "ידיעות אחרונות" עולה, כי הבנקים למשכנתאות מציעים כיום משכנתא בריבית קבועה, צמודה למדד, בשיעור של כ-5.1% לטווח ארוך.

 

מדובר ברמות ריבית ששררו במשק רק בתחילת 2002, לאחר שבנק ישראל הוריד את הריבית במשק בשיעור של 2%. עוד נודע, כי הבנקים למשכנתאות יוצאים במבצעים מיוחדים על רקע הריבית הנמוכה כדי לעודד את ציבור נוטלי המשכנתאות.

 

כך, למשל, הבינלאומי למשכנתאות נותן ללקוחותיו משכנתא בסכום של עד 100,000 שקל בריבית קבועה, צמודה למדד המחירים לצרכן, בשיעור של 4.55% לתקופה של 10 שנים, ומשכנתא בריבית קבועה, צמודה למדד, בשיעור של 4.9% לתקופה של 15 שנים. ככל הידוע, מדובר בריבית הנמוכה ביותר השוררת כיום בשוק המשכנתאות.

 

על-פי נתוני בנק ישראל, הריבית בשוק המשכנתאות, שהגיעה לשפל בתחילת 2002, טיפסה לרמה של כ-6.8% בנובמבר, ומאז נמצאת במגמת ירידה. כך, למשל, ביולי 2000 שררה ריבית בשיעור של כ-5.5% לתקופה של 10 ו-15 שנים ובחודש אוקטובר הגיעה הריבית לשיעור של כ-5.1% ו-5.3% לתקופה של 10 ו-15 שנים בהתאמה.

 

כלכלני המאקרו חלוקים בדעותיהם בשאלה האם הריבית ארוכת הטווח צפויה עוד לרדת בשיעור ניכר. חלק טוען שהריבית תמשיך לרדת וחלק סבור שתהליך הירידה מיצה את עצמו והריבית לא צפויה לרדת עוד.