תופעה: ישראלים קונים בתים בקפריסין

מחירי הנד"ן הנמוכים, הטיסה הקצרצרה, הסיכוי לקבל דרכון אירופי והשלווה הביטחונית והכלכלית - כל אלה הפכו את קפריסין למקום מגורים מבוקש של אנשי עסקים ו"יורדים" ישראלים; עשרות מקבלים תעודת תושב קבע במדינה

קפריסין היא כבר לא רק יעד מועדף לנופש. ישראלים רבים החליטו שהאי השכן הוא המקום האידיאלי להשקעה – או אפילו להגירה. לפי ההערכות, בשנתיים האחרונות רכשו ישראלים כחמש מאות דירות ובתים באי. עשרות מהם מקבלים בימים אלה תעודת תושב קבע במדינה.

 

האי השכן החל להיות פופולרי בקרב משקיעים מישראל במיוחד לפני המלחמה האחרונה בעיראק. רבים מהישראלים רכשו בה דירות שבהן יוכלו לשהות בזמן המלחמה. אולם מה שהתחיל כטיפטוף של התעניינות המשיך כזרם חזק – הן עבור אנשי עסקים והן עבור משפחות שמאסו במיתון ובמצב הביטחוני.

 

ל"ידיעות אחרונות" נודע כי 27 ישראלים, שרכשו בשנתיים האחרונות נכס באי מחברת הנדל"ן המשווקת לישראלים "גלובל ריאליטי", כבר קיבלו את תעודת התושב הנכספת. "עשרות רבות של רוכשים נוספים כבר קיבלו הודעה כי יקבלו אף הם בתקופה הקרובה את התעודה", אמר רוני גל, מנכ"ל החברה.

 

אשרת תושב הקבע, שהליך קבלתה נמשך כשנה עד שנה וחצי, מאפשרת לרוכשים להתגורר בנכס שרכשו בקביעות. כן היא מאפשרת לצאת מן המדינה ולהיכנס אליה בקלות, בלא צורך להחתים את הדרכון בחותמת המגבילה בזמן את השהות באי. האשרה גם מקנה הקלות ועדיפות, למי שיש בידו מקצוע מבוקש, לקבל אשרת עבודה.

 

בעקבות המצב הביטחוני בארץ ובשל חששם של אנשי עסקים אירופים להגיע לישראל – החלו בשנה האחרונה ישראלים רבים לעבוד מקפריסין ולקיים שם את פגישותיהם עם עמיתיהם האירופים. הדבר אף מפשט קשרי מסחר שונים עם אירופה. התקווה היא שהצטרפותה הקרובה (ב 2004) של קפריסין לאיחוד האירופי ומעברה ב 2006 לשיטת מטבע היורו יפתחו חלון הזדמנויות עסקיות נרחב לקשרים עם השוק האירופי הענקי. ישראלים רבים שרוכשים דירות בקפריסין גם מקווים שעם ההצטרפות לאיחוד האירופי הם יוכלו לקבל דרכון אירופי.

 

בשנה האחרונה עלו מחירי הנדל"ן בקפריסין, אך הם עדיין נמוכים יחסית לישראל. המחירים נעים בין כ-70 אלף דולר לדירת סטודיו ועד כ-160 אלף דולר לדירת 4 חדרים גדולה ליד הים. דירות יד שנייה של שני חדרים ניתן להשיג החל מ-40 אלף דולר. בתי יוקרה ליד הים עולים החל מ-700 אלף דולר. את הרכישות ניתן לעשות גם באמצעות מתווכים מקומיים.

 

הישראלים מעדיפים את הדירות שלהם באיזור לרנקה, פאפוס ולימסול. ליד פאפוס הוקם כפר גולף בהשקעה בינלאומית, שממונה בעיקר על ידי גורמים מגמרניה, מאנגליה ומיפאן. באתר המפואר,, שבו שוכן גם מצלון "אינטרקונטיננטל", מתוכנן לקום במתחם ישראלי של דירות סטודיו – כמו שישראלים אוהבים.

 

בשנה האחרונה החלו ישראלים להתעניין, בניגוד גמור להמלצות הממשל הקפריסאי, גם בקפריסין הטורקית. יזמים ישראלים רבים החלו כבר בהליכים לרכישת קרקעות בצד הטורקי. הממשל הקפריסאי פירסם בישראל אזהרות מפני המהלך, אולם הישראלים משוכנעים כי מדובר בהזדמנות נדל"נית בלתי חוזרת.