עשרת הבתים היקרים בישראל

הווילה של אהוד ברק, שמוצעת למכירה ב-3.5 מיליון דולר, רחוקה מלהיות הבית היקר במדינה. הבתים של שגריר ארה"ב ושל שרי אריסון שווים 25 מיליון דולר כ"א, הבית של האחים עופר - 20 מיליון. קבלו את עשר החווילות הנחשבות ביותר בשוק הנדל"ן בישראל

ראש הממשלה אהוד ברק ניסה, ועוד איך ניסה, הוא קנה מגרש נחשב בכפר-שמריהו ב-1.2 מיליון דולר, לקח את אדריכלית-העל אורלי שרם, שעיצבה קודם את חווילותיהם של יונתן קולבר מ"כור", של מנתח הלב פרופ' דני גור ושל המיליונר רוני דואק, ותוך שלוש שנים התרוממה לה וילה לתפארת. 691 מ"ר בנוי, בחללים גדולים. עכשיו הוא מוציא אותה בחשאיות למכירה במחיר עתק של 3.5 מיליון דולר, אבל למרות המחיר האסטרונומי לא מצליח להשתחל לדירוג עשרת הבתים היקרים ביותר בישראל.

 

שוק הנדל"ן של הרבבון העליון בהחלט אינו פשוט למכירה. "זה כמו להתאים חליפה על הגוף", מסביר איתן בלומברג, מנכ"ל סוכנות התיווך "אנגלו סכסון" הרצליה פיתוח, המתמחה בשוק היוקרה. "צריך להתאים את הקונה לביתו כמו בפינצטה. בית כזה נמכר כעבור שנה-שנתיים וצריך לכך הרבה סבלנות. גם המחיר משתנה, כי אף פעם אי-אפשר להעריך תכשיט שכזה במדויק, בעקבות ההשקעה הרבה שבו, שמגיעה לרוב למאות אלפי דולר".

 

כמו במקרה הווילה של בני-הזוג ברק, הפרסום נעשה מפה לאוזן, באמצעות מערכת קשרים ענפה של המתווך או המוכר. אם תשאלו את בעלי הבתים אם ברצונם למכור את בתיהם, הם יכחישו לרוב. גם הפעם, כשהתבקשו לנדב תצלומים או פרטים מזהים של בעלי הנכסים לצורך הכתבה, סירבו רובם לפנייה, למרות הפיתוי לפרסום בתקופת המשבר הנוכחית. הנה לפניכם דירוג עשר החווילות הנחשבות ביותר בשוק הנדל"ן כיום.

 

במקום הראשון – 25 מיליון דולר

 

ספק אם יימצא קונה לבית שנחשב היום ליקר ביותר בארץ. זהו לא רק בית חכם, עם המפרט הכי יקר, אלא גם (אולי בעיקר) סמל סטטוס. מדובר במעונו של שגריר ארה"ב בישראל, הממוקם על צוק ברחוב היקר במדינה, רחוב גלי תכלת בהרצליה פיתוח. הגינה נושקת, לא פחות ולא יותר, לים. בעל הבית הוא איל הקזינו האוסטרי-יהודי מרטין שלאף. יש בו גם מקלט אטומי, הוא בנוי בסגנון הבאוהאוז על מגרש של ארבעה דונם, ומשתרע על 1,000 מ"ר בנוי. בחצר בריכה גדולה עם פרקט ואלומיניום ששואבת מים מהים, ומחירה המוערך מיליון דולר. עיצוב הפנים הופקד בידי מעצב-העל הבינלאומי רון ארד.

 

במקום השני – 25 מיליון דולר

 

את הארץ היא עזבה למיאמי, אבל מאחוריה השאירה את בית החלומות שלה המוצע עכשיו למכירה. המחיר ששרי אריסון דורשת על אחוזתה במושב בני-ציון עומד על 25 מיליון דולר, אבל בשוק הנדל"ן לא מתייחסים ברצינות למחיר הכל-כך גבוה שנדרש עבור נחלה במושב, מושקעת ככל שתהיה. בינתיים מסרבת אריסון להתפשר. כנראה לא בוער לה למכור.

 

הכניסה לאחוזה בת 12 הדונמים היא משערי עץ טוסקניים. השטח הבנוי מגיע ל-1,200 מ"ר, ועל העיצוב אחראי האדריכל יוסי עמיר. נגרים, שהובאו מאיטליה, השקיעו בה לא פחות משנה עבודה. הבריכה שמאחור נהנית ממפל מים הגולש על קיר זכוכית. מלבדה מציע בית החלומות גם בריכות דגים עם צמחייה עבותה ובריכה נפרדת עם סלעייה ולבני טרקוטה (לבנים כמו בתוך הבית). הבית כולל גם חדר קולנוע ומסכים נשלפים עם כפתור ומערכות שמע.

 

במקום השלישי – 20 מיליון דולר

 

עוד נכס מדהים, ששימש בעבר את הקונסול הקובני בישראל ואת המיליונר רוני פורר. מאוחר יותר קנו האחים יולי וסמי עופר את הבניין והפכו אותו למשרדים. המיקום – תשעה דונם בין מגדל הצוק למלון השרון – הוא מן הסתם הדבר האטרקטיבי ביותר כאן. הנכס המדהים, על שפת המצוק, מציע מרחבים ירוקים צמודים לים, 1,000 מ"ר בנוי, שכוללים גם זכויות על שלושה דונם בחוף עצמו. אם מישהו יבנה כאן אחוזה, היא תעפיל תוך שנייה לראש דירוג הבניינים הנחשבים בארץ.

 

מקום רביעי – 8 מיליון דולר

 

הבית של שמואל פלאטו-שרון ניצב, ללא ספק, במקום הראשון בקטגוריית הבתים המיוחצנים ביותר בארץ. מסייעים לכך המסיבות עתירות-הממון והפאר שהתרחשו כאן לפני 15 שנה ואירחו את כל המי ומי בארץ ובעולם: אדית פיאף, גולדה מאיר, עזר ויצמן (ביום בחירתו לנשיא) ואחרים.

 

האחוזה, ברחוב המגל בסביון, מוקפת בחומה שרק בה הושקעו 200 אלף דולר. יש בה מגרשי טניס ובריכת שחייה ופרדס, היא כוללת 10 חדרים ובנויה על שטח של 10 דונם. פסלי יעקב אגם בשווי מיליון דולר מובילים אל דלת בגינה, אבל פלאטו-שרון החליט לתרום אותם לצדקה.

 

באחרונה ניסה פלאטו-שרון לעניין את איש העסקים לב לבייב, בעל השליטה בחברת "אפריקה-ישראל", בנכס, אבל לבייב טען שהמחיר יקר מדי עבורו. ובכל זאת: פלאטו-שרון העלה, לדבריו, לפני כחודש, את מחיר הבית בחצי מיליון דולר, מאחר שעשירי צרפת מגלים בו, כך טען, התעניינות.

 

מקום חמישי – 8 מיליון דולר

 

מחיר ריאלי יותר לנכס קצת פחות מושקע מזה של איל הקאזינו האוסטרי-יהודי מרטין שלאף, הממוקם אף הוא ברחוב גלי תכלת בהרצליה פיתוח. 700 מ"ר בנוי בלבד שמשתרעים על דונם ורבע על הצוק. בריכת שחייה, שלוש קומות, מעלית פנימית, מאסטר בדרום עם 90 מ"ר וחדר רחצה נפרד לאישה ולגבר בצמוד. המטבח כולו עבודת-יד. הבית, שנשלט בשלט-רחוק, מכיל גם מרתף עילי, מכון כושר מהמשוכללים בעולם ובית-קולנוע פרטי.

 

מקום שישי – 6 מיליון דולר

 

על צוק בארסוף, מערבית לקיבוץ שפיים, עם ירידה ישירה לים, שוכן הבית שתופס את המקום השישי בדירוג. הבית, 600 מ"ר, נבנה רק לפני שנה לאיש עסקים ישראלי המתגורר בחו"ל, וכולל שישה חדרים, כולם סוויטות (מקלחת ושירותים צמודים לכל חדר). ארבעה מהחדרים פונים לים. חדר השינה הענק מתפרש על-פני 80 מ"ר.

 

מקום שביעי – 6 מיליון דולר

 

מדובר בבית בין שני חדרים המשתרע על דונם בנוי במקום מרכזי בכפר-שמריהו. כן, זו לא טעות. יש בו לא יותר משני חדרי שינה, שני חדרי אוכל, חדר משפחה אחד וחלל ענק. הסלון לבדו משתרע על 200 מ"ר. בחצר בריכה אולימפית ובפנים גם חדר אודיו משוכלל (60 מ"ר) עם ספות עור וחדר ביליארד גדול. התריסים משנים הצללה לפי האור בחוץ. לשני השרתים נבנתה יחידה נפרדת.

 

מקום שמיני – 5.5 מיליון דולר

 

הבית התלת-מפלסי (1,100 מ"ר בנוי) שייך לאיש עסקים ותיק וידוע מאוד ויושב על חמישה דונם בסביון. יש בו גם גן מרהיב שעוצב על-ידי מיטב אדריכלי העיצוב בישראל. זהו בית חכם. הכל בו חשמלי ומחובר לשלט רחוק. הבית כולל חמישה חדרי שינה, יחידת הורים עם ג'קוזי, ספרייה עם 1,000 כותרים ובריכת שחייה מרהיבה. הכניסה בקומה הראשונה מובילה ללובי ענק שמיועד לקבלות פנים ומעוצב בהתאם, ממנו עוברים לסלון עצום, בגודל וילה ממוצעת (150 מ"ר), שמשקיף ומחובר לגן.

 

"אתה יושב בסלון ומרגיש כמו בגן", אומרת שרית שמש, סוכנת רשת תיווך "רימקס", שאחראית על המכירה. באותה קומה שוכן גם חדר קולנוע עם 30 מקומות ישיבה. לחדר ההורים מצורפים מטבח ופינת אוכל קטנה. חצי קומה למטה נמצאת פינת אירוח ל-70 איש.

 

מקום תשיעי – 5 מיליון דולר

 

במגדל לב תל-אביב, בקומה ה-25, הגבוהה מכולן, ממוקם פנטהאוז שמשתרע על פני 500 מ"ר בנוי במפלס אחד, ופונה, כמעט כולו, לים. "החדרים עדיין לא חולקו ומחכים לקונה שיחליט כיצד לעצב את הדירה", אומר מאיר מנחם, מנכ"ל תיווך היוקרה "נאות שירן". החלונות בגובה תקרה כפולה, כלומר מהרצפה ועד התקרה.

 

מקום עשירי – הפתעה

 

קוריוז קטן לסיום. בקומה 66, במגדלי אביב ברמת-גן נמצאת הדירה הכי גבוהה בארץ. ארבעה חדרים "בלבד", 230 מ"ר בנוי ונוף לים. הדירה מושקעת מאוד: רמקולים בקירות ומכשירי החשמל הכי-הכי. הסלון לבדו – 70 מ"ר. "רק 5,500 דולר לחודש", מכריז מאיר מנחם מ"נאות שירן".