מבני תעשייה: נכס מניב בקנדה ב-177 מיליון שקל

מצפה לתשואה של 11% על ההשקעה; היקף השקעות החברה בקנדה מגיע לכ- 160 מיליון דולר קנדי (כ-534 מיליון שקל)

חברת מבני תעשייה רכשה 90% מהזכויות במרכז מסחרי בהליפקס בקנדה תמורת כ-53 מיליון דולר קנדי (כ-177 מיליון שקל).

 

מדובר במרכז מסחרי אזורי הכולל בניין משרדים בן 5 קומות בשטח של כ-7,000 מ"ר, ומרכז קניות בן 2 קומות בשטח של כ-22,00022 אלף מ"ר, וכ- 1,400 מקומות חניה. בקומפלקס כ- 100 שוכרים, להם הסכמי שכירות לתקופה ממוצעת של כ-5 שנים. שיעור התפוסה עומד על 97%.

 

כ-15.5 מיליון דולר קנדי (כ-52 מיליון שקל ) מההשקעה תממן החברה ממקורותיה העצמיים והיתרה, כ-37.5 מיליון דולר קנדי ( כ-125 מיליון שקל), באמצעות הלוואות שנלקחו בחו"ל.

 

המרכז המסחרי עתיד להניב רווח תפעולי שנתי לפני הוצאות פחת וריבית (N.O.I ) של כ-5.9 מיליון דולר קנדי (כ-20 מיליון שקל) המהווה תשואה של כ-11% על סך ההשקעה.

 

היקף השקעות החברה בקנדה עד כה מגיע לסכום של כ-160 מיליון דולר קנדי (כ-534 מיליון שקל) שהושקעו, החל משנת 2003, בארבעה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-122 אלף מ"ר. התשואה הממוצעת על סך ההשקעה בעסקאות אלו עומדת על כ- 11%. החברה צופה כי שיעור התשואה ילך וישתפר עם השנים.

 

במועצת המנהלים הקרובה של החברה, תובא לאישור הדירקטוריון הצעת החלטה להגדיל את היקף ההשקעות בחו"ל ב-50 מיליון דולר אמריקני (כ-225 מיליון שקל) נוספים, מה שמבטא את תוכניות החברה ל השקעה נוספת בחו"ל בהיקף של כ-200 מיליון דולר (כ-900 מיליון שקל).