לראשונה: 2 קיבוצים רשמו בטאבו בתים כרכוש פרטי

החברים בקדרים וגשר הזיו חתמו על חוזי חכירה אישיים עם המינהל; לקיבוץ תהיה זכות סירוב ראשונה לקנות את הדירה מחבר שירצה לעזוב

היסטוריה: שני קיבוצים ראשונים רשמו בימים אלה את בתי הקיבוץ על שם החברים בטאבו. קיבוץ קדרים בגליל התחתון וגשר הזיו מצפון לנהריה הפכו לשני הקיבוצים הראשונים שרשמו את הדירות כרכוש פרטי, לאחר שחתמו על חוזה חכירה אישי עם מינהל מקרקעי ישראל. בעוד שגשר הזיו ביצע שינוי מהפכני באורח החיים הקיבוצי, קדרים ימשיך להיות קיבוץ במתכונת החדשה.

 

רישום הבתים בקיבוצים מעוגן בהחלטה 751 של מועצת מינהל מקרקעי ישראל. חלק גדול של הקיבוצים מצוי כיום בתהליך של רישום הבתים כרכוש פרטי, שהוא תהליך בירוקרטי מורכב.

 

"קיבוץ קדרים נערך גם להשוואת תנאים בין החברים, מבחינת גודל הדירות", אמר יו"ר לישכת שמאי המקרקעין, לנושא זה גויס לראשונה בתנועה הקיבוצית שמאי מקרקעין: "ניתנו הערכות שווי לסוגי הדירות, ובעזרתן ניתן להגדיר את הפערים ולבצע השוואת תנאים. הקיבוץ רצה שלכל אחד מחבריו יהיה פחות או יותר דירה בגודל זהה".

 

ל"ידיעות אחרונות" נודע עוד, כי בשני הקיבוצים הללו החלו להחתים את החברים על אמנה, שתכלול את כל זכויותיו וחובותיו של החבר בקשר לדירה שלו. בין היתר מפרטת האמנה את הדרכים למכירת הדירה, במקרה שהחבר רוצה לעזוב את הקיבוץ ולממש את הנכס שלו.

 

במסמך נקבע, שחבר המוכר את דירתו בשוק החופשי חייב לציין בפני הקונה שיהיה חייב להתקבל כחבר בקיבוץ. עם זאת, לקיבוץ תישמר זכות סירוב ראשונה לרכוש את הדירה, כדי להציע אותה למכירה לאנשים המבקשים להצטרף כחברים חדשים.

 

הקיבוצניקים נתנו דעתם גם על מקרים של זוגות שיתגרשו: הפרודים יוכלו להשתמש למגורים במלאי הבתים הקיים בקיבוץ ונקבע גם מנגנון כספי לרכישת בית לכל אחד מבני הזוג המתגרשים.