אדגר תרכוש מדיסקונט בניין בתמורה ל-20% ממניותיה

בניין המשרדים, ממוקם במתחם הבורסה ברמת-גן וכולל כ-22,000 מ"ר משרדים, כ-3,000 מ"ר מסחר ומחסנים ו-485 מקומות חניה;

חברת הנדל"ן אדגר , מקבוצת צור-שמיר, מנהלת משא ומתן עם בנק דיסקונט להכנסתו כשותף ב-20% ממניות החברה.

 

במקביל, מתנהל בין שני הצדדים משא ומתן לביצוע עסקה במסגרתה תרכוש אדגר מבנק דיסקונט בניין משרדים שבבעלותו. בניין המשרדים, ממוקם במתחם הבורסה ברמת-גן וכולל כ-22,000 מ"ר משרדים, כ-3,000 מ"ר מסחר ומחסנים ו-485 מקומות חניה. הבניין בשלבי בנייה סופיים וטרם שווק.

 

שווי מניות חברת אדגר ושווי בניין המשרדים יקבעו בהתבסס על הערכות בידי גורמים מקצועיים שיקבעו על ידי הצדדים.

 

יחד עם זאת, רונן נקר, סמנכ"ל הכספים באדגר, מעריך כי שווי מניית אדגר לא יפחת מן המחיר לפיו הונפקו מניות החברה בינואר 2004 (כ-4.50 שקלים למניה) ואילו מחיר מ"ר משרדים בבניין, בגמר מלא, צפוי להיקבע לסכום של כ-1,900 דולר.

 

עם השלמת העסקה, צפויה החברה לממן את עודף עלות הבניין על פני תמורת ההנפקה באמצעות מימון בנקאי, אך לא מבנק דיסקונט.

 

נקר אומר כי במידה ותתממש העסקה, מדובר בעסקה ראשונה של אדגר בישראל בתחום נדל"ן מניב בהיקף גדול, מאחר ומרבית פעילות החברה בתחום נדל"ן מניב מתבצעת בקנדה, אנגליה, בלגיה ופולין.

 

לדברי רונן נקר, החברה, אשר בשנים האחרונות התמקדה בהעמקת פעילות הנדל"ן שלה בחו"ל (בלגיה, אנגליה, פולין וקנדה), בוחנת מזה כשנתיים רכישת בנייני משרדים בישראל, אך רמת המחירים המבוקשת היתה גבוהה מידיי.