גידול של 8% במכירת דירות חדשות בינואר-פברואר

מתוך 2,130 הדירות שנמכרו בחודשיים הראשונים של השנה - 62% באיזור תל אביב והמרכז

בחודשים ינואר-פברואר חלה עלייה של 8% במכירת דירות חדשות בסקטור הפרטי לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כך על פי נתוני  הלמ"ס על סמך סקר שוטף שערכה. 

 

עוד עולה מהנתונים כי קצב הגידול במכירת הדירות בחצי השנה האחרונה הסתכם ב-8%, המהווה ירידה לעומת קצב גידול של 17% בחודשים מרס-אוקטובר 2003. 

 

סה"כ נמכרו בחודשיים הראשונים של השנה 2,130 דירות חדשות, כ-90% מהן בשלבי בנייה שונים, והיתרה - דירות שבנייתן נסתיימה בשנה וחצי האחרונות. 37% מהדירות שנמכרו הן במחוז המרכז, 26% בתל אביב, ו-17% בדרום. 

 

בתל אביב נרשמה עלייה של 56% במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשיים הראשונים של 2004, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בירושלים ובחיפה נרשמה עלייה של כ-30% במכירת הדירות החדשות, ואילו בצפון, חלה ירידה של 46% במכירת הדירות החדשות לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

 

נמשכת הירידה במלאי הדירות החדשות 

 

על פי נתוני הלמ"ס, נמשכת הירידה המתונה במלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית שאפיינה את שלוש השנים האחרונות. מספר הדירות החדשות למכירה עמד בסוף פברואר על 12,889 דירות - ירידה של 6% לעומת פברואר 2003. 

 

31% מהדירות החדשות שנותרו למכירה הן בתל אביב, ו-26% במחוז המרכז.

 

 

מספר חודשי היצע

 

מספר חודשי ההיצע מוגדר כסך כל הדירות למכירה בסוף החודש, מחולק בסך כל הדירות שנמכרו באותו חודש.

 

מניתוח הנתונים עולה כי, מספר חודשי ההיצע הסתכם בסוף פברואר 2004 ב-13 חודשים בממוצע. על פי קצב המכירות בפברואר, יספיק מלאי הדירות החדשות בירושלים והצפון ל-19 חודשים, במחוז הדרום ל-16 חודשים, במחוזות חיפה ותל אביב יספיק מלאי הדירות לכ-14 חודשים,  ובמחוז המרכז יספיק מלאי הדירות למכירה ל-9 חודשי היצע בלבד.