בעוד ששוק הדירות למגורים לציבור החילוני סובל מהעדר ביקוש, בקרב הציבור החרדי קיימת מצוקת דיור. בעקבות כך, צוות במשרד השיכון ממליץ להקים עיר חרדית חדשה.
בין המלצות הצוות, לתכנן דירות קטנות עם אפשרויות הרחבה, וכן בניינים של לא יותר מ-5 קומות, בשל בעייתיות השימוש במעלית בשבת.
על פי נתוני משרד השיכון, יש כיום יש כיום בין 86 ל-99 אלף משקי בית במגזר החרדי - כ-550 אלף איש. תחזית בניית דירות למגזר זה לשנת 2005 עומדת על כ-3,380 דירות, לעומת תחזית ביקוש של 5,450 דירות (כולל דירות יד-שנייה).
מוקדי המגורים של הציבור החרדי כיום הם: ירושלים, בני ברק, אשדוד, ביתר עילית, מודיעין עילית, בית שמש ואלעד. כמו כן, ניתן למצוא יישובים מעורבים נוספים דוגמת חיפה ונתיבות, אך מספרם נמוך יותר.
74% ממשקי הבית החרדיים גרים בדירה שבבעלותם הפרטית לעומת 71% במגזר היהודי הכללי. 64% מהם מתגוררים בדירתם הראשונה, דבר המעיד על שיעור תחלופה נמוך.
ממשרד השיכון נמסר, כי טרם הוחלט על מיקומה של העיר החרדית החדשה. עוד הובהר, כי הקרקע תשווק לציבור החרדי באמצעות עמותות.