פולאר מקימה קרן להשקעות נדל"ן בארה"ב

הקבוצה הקימה קרן משותפת עם איל הנדל"ן זיל פלדמן, ומשקיעים נוספים, שתפעל בארה"ב ותתרכז בפרויקטים למגורים בעיקר במדינת ניו-יורק ובמנהטן

לאחר שהקימה קרן להשקעה בנדל"ן בסין, מגיעה פולאר לארה"ב: פולאר נדל"ן בינלאומי מקבוצת פולאר השקעות, בהנהלת אביגדור קלנר, הקימה קרן נדל"ן משותפת עם איל הנדל"ן האמריקני זיל פלדמן, ומשקיעים נוספים, שתפעל בארה"ב בתחום המגורים.

 

הקרן מתוכננת להיקף השקעה של 50 מיליון דולר ותתרכז בפרויקטים למגורים בעיקר במדינת ניו-יורק ובמנהטן. בכוונת מנהלי הקרן לפזר אך ההשקעות בפרויקטים השונים כדי ליצור איזון בין מצבי שוק שונים.

 

בשלב זה, מתמקדת הקרן ב-3 פרויקטים, שאת רכישתן מתכוונת לסיים באפריל השנה. פרויקט אחד הוא בניין מגורים הכולל 110 דירות במנהטן. מדובר בפרויקט המיועד לשימור ומהווה נקודת ציון מוכרת בעיר ניו-יורק. עד סוף 2005 יעבור הבנין שיפוץ יסודי וישודרג לבית דירות.

 

הפרויקט השני הוא הקמת פרויקט מגורים הכולל כ-300 דירות ברבי קומות באזורי המרינה של לונג איילנד. תחילת הבניה מתוכננת לאמצע 2006. היקף הפרוייקט במחירי מכירה כ-105 מיליון דולר. פרויקט נוסף, אותו הספיקה הקרן לרכוש במרץ השנה, הוא הקמת בתי קיט ב-HAMPTONS, הנחשב לאזור היוקרתי והיקר ביותר בניו-יורק. הדירות מיועדות לאלפיון העליון.

 

אין זה שיתוף הפעולה העסקי הראשון של פולאר וזיל פלדמן. השותפים לקרן כבר ביצעו בעבר עסקאות משותפות, אחת מהן רכישת בנין ה-COMANDER במנהטן לפני כשלוש שנים. לאחרונה נמכר הבנין לקרן "ריט" אמריקאית ברווח של 15 מיליון דולר. כמו כן מקימים פולאר ופלדמן פרויקט HERALD TOWERS במנהטן, אשר מכירותיו מוערכות בכ-300 מיליון דולר.

 

השליטה בקרן: פולאר נדל"ן בינלאומי - כ-25%, זיל פלדמן  - 50%, וקנדאל השקעות, בבעלות רוברט רובינשטיין מקנדה השולט בחברת הנדל"ן הקנדית HR - כ-25% נוספים.