איך לבחור שיפוצניק, איך לחסוך בעת שיפוץ

טיפים למשפצים בסיוע שירות החברים של דודו מהום סנטר, עמוס דבוש, המנהל המקצועי של מרכז הדיור במרכז הבנייה הישראלי בגעש, עו"ד מושיק פלדמן, מומחה בתחום הבנייה ואדריכלי מכללת בילדינג שבמרכז הבנייה הישראלי בגעש

לטובת מי שעומד לשפץ אספנו טיפים בסיוע שירות החברים של דודו מהום סנטר, עמוס דבוש, המנהל המקצועי של מרכז הדיור במרכז הבנייה הישראלי בגעש, ועו"ד מושיק פלדמן, מומחה בתחום הבנייה ממליצים: 

 

• בחרו שיפוצניק לפי המלצות של מכרים וחברים שהיו מרוצים מעבודתו.

 

• חשוב מאוד ללכת לראות עבודות קודמות שלו ולשוחח עם לקוחותיו על אופי עבודתו, עמידתו בלוח הזמנים וכו'.

 

• השוו מחירים ואל תחששו להתמקח. יש פערים. ודאו אם הצעת המחיר כוללת חומרי גלם.

 

• כאשר מדובר בשיפוץ מסיבי, מומלץ לא לתכנן בעצמכם אלא להשקיע בשכירת ארכיטקט שיעשה תוכנית מפורטת כולל המלצות לחומרים, ולהשוות את הצעות השיפוצניקים למול התוכנית המפורטת.

 

• שיפוצים בצנרת הם הבעייתיים ביותר. הם דורשים מחד את המיומנות הגבוהה ביותר של השיפוצניק, מאידך עלולים להניב את התקלות וההפתעות היקרות ביותר ולהקפיץ את העלות הסופית.

 

• כבר בשלב ההתחלתי חשוב לעשות הסכם או חוזה עבודה עם איש המקצוע, שיכלול מפרט טכני, תוכניות לביצוע באופן מסודר, מחיר וכו'. אל תשכחו לציין מי אחראי לפינוי הפסולת ולניקיון בתום השיפוץ (בבית משותף רצוי לקבוע פינוי יומיומי כדי לא לקומם את השכנים) וכן להובלת החומרים אל הבית (שלא תיתקעו עם אריחי הקרמיקה על המדרכה בחזית). סכמו גם מה קורה במקרה של אי-עמידה בלוחות הזמנים. בשיפוצים רציניים מומלץ אפילו להכניס לחוזה סנקציות למקרים כאלו.

 

• הטעות החמורה ביותר היא לשלם מראש לשיפוצניק. הגדירו אבני דרך לתשלום, על-פי התקדמות העבודה, והשאירו כ-10%-5% מהעלות כבטוחה עד לאחר השלמת העבודה. קחו בחשבון עלויות בלתי צפויות בשיעור של 15%-10% להפתעות.

 

• שיטה לחיסכון בעבודות שיפוצים היא לקנות בעצמכם את כל החומרים, וקבלן השיפוצים ישמש כמן קבלן משנה. ניתן כך לחסוך כסף רב. המחיר הוא כמובן כאב הראש, ההתרוצצויות והזמן.

 

• קחו בחשבון את משך העבודה המשתנה על-פי סוג השיפוץ: שיפוץ אמבטיה נמשך 4-3 ימים. צביעת דירה בשטח של 100 מ"ר - 3-2 ימים. ריצוף 50 מ"ר - 3-2 ימים.

 

איך לחסוך בעת שיפוץ

 

אדריכלי מכללת בילדינג שבמרכז הבנייה הישראלי בגעש ממליצים:

 

• ניתן להחליף רק את דלתות ארונות המטבח ולא את הארונות עצמם, ובכך לחסוך כסף וזמן עבודה. אם אפשר, ניתן לחסוך אף יותר על-ידי החלפת הידיות בלבד - משימה שמניבה מראה חדש בעלות של מאות שקלים לכל היותר.

 

• אפשר לחדש את מראה המטבח על-ידי החלפת הקרמיקה על הקיר בפי.וי.סי, רצוי במשטחים חלקים ושטוחים. פי.וי.סי דמוי נירוסטה עדכני הוא זול מאוד לקנייה (בעלות החל מ-400 שקל ניתן לשנות מטבח שלם), וגם קל מאוד להתקנה עצמית.

 

• ניתן לבנות שולחן סלון או שולחן קפה מקונסטרוקציות עץ או מתכת שעליהן מניחים פלטת זכוכית, וכך גם לחסוך מקום ונפח בעיניים בחללים קטנים.

 

• ניתן לצבוע את המקרר או להדביק עליו מדבקת טפט ובכך לקבל מראה חדש ואופנתי. צביעת משקופים ודלתות משנה פלאים את מראה הדירה.

 

• תליית גוף תאורה מחולק, הבנוי מכמה גופי תאורה קטנים (למשל מלבן מתכת עם 3 ספוטים כשכל ספוט מכוון למקום אחר) - משפיעה על כמות האור ובכך משנה את האווירה בחדר.

 

• קניית קרמיקה בחנויות או בפינות עודפים יכולה לכווץ את הוצאות השיפוצים של חדר אמבטיה בצורה משמעותית. ניתן להשיג מחירים של 60-35 שקלים למ"ר, לעומת פי שניים ויותר לקרמיקות עדכניות. עוד שיטה להוזלה - קניית כלים לבנים סטנדרטיים. במקרים כאלה עלות שיפוץ חדר רחצה יכולה להסתכם ב-16,000-8,000 שקל, כולל החלפת צנרת.

 

• בתחום חיפויי הרצפה והריצופים קיים פער מחירים גדול - חובה לבצע סקר מחירים.

 

• שיטה לחיסכון - חיפוי קירות האמבטיה בקרמיקה רק במקומות שבהם יש התזה ישירה של מים. בקירות אחרים ניתן להדביק קרמיקות רק בגובה חצי קיר, ליצור עבודה עם טיח צבוע בצבע החיפוי או בצבע מנוגד ולקבל תוצאה מעניינת. 
  
  
• בתחום הצבע יש פערי מחירים אדירים של חומרי גלם ועבודה, שיכולים לשנות באופן דרמטי את העלות הסופית. עלות צביעת דירת 3 חדרים על-ידי צבע מקצועי נעה בין 1,800 ל-5,000 שקל, כפוף לחומרים. שפכטל הנותן מראה יותר יוקרתי כגון סטוקו עולה כ-1,400-1,200 שקל לחדר, בעוד שצביעתו בצבע רגיל עולה כ-400 שקל.