תופעה חדשה: מיחזורי משכנתא מדי כמה חודשים

בנק אדנים מדווח: לווים שמיחזרו את המשכנתא לפני 6-4 חודשים מגיעים בימים האחרונים שוב אל הבנקים בדרישה למחזרה שוב בריבית נמוכה יותר. מדובר בחסכון של אלפי שקלים

תופעה חדשה בשוק מיחזור המשכנתאות: לווים רבים ממחזרים את משכנתאות מדי מספר חודשים בעקבות הריבית הנמוכה.

 

מניתוח שערך בנק אדנים למשכנתאות עולה, כי לווים שמיחזרו את המשכנתא לפני 6-4 חודשים מגיעים בימים האחרונים שוב אל הבנקים בדרישה למחזרה שוב. הלווים "מחליפים" משכנתא שמוחזרה במיחזור נוסף, הפעם בריבית נמוכה יותר.

 

כך למשל, לווה שהגיע לאחרונה לבנק אדנים למשכנתאות בדרישה למחזר הלוואת משכנתא בסך 500 אלף שקל, אותה מיחזר לראשונה לפני כחצי שנה. הלווה, שמיחזר משכנתא לתקופה של 10 שנים בריבית של 4.8% בנובמבר 2004, ביקש למחזרה שוב החודש, הפעם, לריבית של 4% לתקופה זהה - חסכון של 7,500 שקל.

 

מנכ"ל בנק אדנים, עו"ד יונתן הולצר, מעריך כי בעקבות גל המיחזורים ששוטף את הבנקים למשכנתאות בחודשים האחרונים וההערכה כי הריביות לא צפויות להישאר בשיעורן הנוכחי הנמוך זמן רב, צפויים ממחזרים רבים, ואפילו כאלו שמיחזרו הלוואתם רק בשנה האחרונה, להמשיך ולפקוד את סניפי הבנקים ברחבי הארץ בתקופה הקרובה.  

 

עוד הולצר כי שוק מיחזור המשכנתאות הוא אחד השווקים החמים ביותר כיום בעולם הבנקאות וכי אחוז הממחזרים המגיעים לבנקים צפוי לעבור בקרוב את אחוז נוטלי המשכנתאות החדשים.