פערים של עד 600 אלף שקל בין נוטלי המשכנתאות

AMG: בעלי הכנסה של 20 אלף שקל ויותר נוטלים משכנתא ממוצעת של 1.2 מיליון שקל לעומת 625 אלף שקל לבעלי הכנסה בינונית של עד 12 אלף שקל. האמידים קונים דירה בשווי ממוצע של כ-400 אלף דולר, לעומת כ-220 אלף דולר בקרב מעמד הביניים

המשכנתא הממוצעת שנוטלים בעלי הכנסות גבוהות של יותר מ-20,000 שקל (לתא משפחתי), עומדת על 1.2 מיליון שקל - לעומת כ-625 אלף שקל שנוטלים בעלי הכנסות של עד 12 אלף שקל. כך עולה מנתוני חברת AMG מודלים כלכליים, המתמחה בייעוץ ובמיחזור משכנתאות. 

 

הלוואה בגובה כ-1.2 מיליון שקל מחייבת בהחזר חודשי של כ-6,800 שקלים, בעוד שהלוואה בגובה כ-625 אלף שקל מחייבת בהחזר חודשי של כ-3,600 שקלים.

 

בחברה מציינים, כי בעלי ההכנסה הגבוהה קונים דירה בשווי ממוצע של 410 אלף דולר, לעומת כ-227 אלף דולר בממוצע לבעלי ההכנסה הבינונית. על פי נתוני החברה, מבין בעלי ההכנסה הגבוהה שנטלו משכנתא, 47% מתגוררים בגוש דן.

 

עוד עולה כי רוב בעלי ההכנסות הגבוהות מעונינים לקחת הלוואה כאשר לפחות חלק ממנה יהיה במסלול קצר טווח.

 

לדברי גיל רופא, מנכ"ל משותף ב-AMG, "הסיבה העיקרית להבדלים העצומים בין סכומי ההלוואות היא הביטחון הכלכלי של בעלי ההכנסות הגבוהות - הנמצאים בד"כ בסביבה המאפשרת להם ליטול על עצמם התחייבות גדולה, לעומת בעלי ההכנסות הבינוניות שאינם נהנים מביטחון שכזה ועל כן, מעדיפים לקחת סיכון נמוך יותר ושפוי יותר מבחינתם".