זינוק של 57% בביקוש למחזור משכנתאות ביוני

רוב המשכנתאות ביוני לא נועדו לרכישת נכס - הלווים ניצלו את הריבית הנמוכה כדי ליטול משכנתא בתנאים טובים יותר

זינוק חד בביקוש למיחזור משכנתאות ביוני. כך עולה מבדיקה שערכה חברת Finehome בקרב 500 מבקשי משכנתאות, בזירה המקוונת למכרזי משכנתאות שאותה היא מפעילה. מהבדיקה עולה כי 57% מהמשכנתאות שנלקחו ביוני היו עבור מיחזור משכנתאות ישנות ולא עבור רכישת נכס. תופעת מיחזור המשכנתאות נמשכת קרוב לשנה, כך שבכל חודש חל גידול במיחזור המשכנתאות.

 

מנתוני החברה עולה כי מיחזור המשכנתאות זינק מ-23% מסך שוק המשכנתאות באוקטובר 2004, ל-40% בדצמבר, 43% באפריל, 49% במאי. ביוני הושג שיא שבו 57% מהמשכנתאות שנלקחו במשק שהיו משכנתאות ממוחזרות ולא משכנתאות שנועדו לרכישת נכס.

 

עוד עולה מנתוני Finehome כי ביוני נמשכה המגמה של ירידה בביקוש למשכנתאות עבור דירה חדשה: 9% בלבד מהמשכנתאות נלקחו עבור רכישת דירה מקבלן, לעומת 13% במאי ו-15% באפריל.

 

ברכישת דירות יד שנייה חלה התאוששות קלה: 24% מהמשכנתאות נלקחו למטרה זו, לעומת 21% בלבד במאי ו-28% באפריל. עוד עולה כי 2% מהמשכנתאות נלקחו עבור רכישת בית פרטי יד ראשונה ועבור רכישת בית פרטי יד שנייה. 5% עבור בנייה עצמית ורק 1% עבור שיפוצים והרחבות.

 

נתוני החברה, המאפשרת לערוך מכרזי משכנתאות, מגלים עוד כי ביוני עמדה המשכנתא הממוצעת המבוקשת על 427 אלף שקל, לעומת 490 אלף שקל במאי. גם בגובה המשכנתא הממוחזרת חלה ירידה והיא עמדה על 428 אלף שקל ביוני לעומת 479 אלף שקל במאי.