בדרך: תספיק 80% הסכמת דיירים לפינוי-בינוי

עברה בקריאה ראשונה הצעת החוק לפיה תספיק הסכמה של 80% מהדיירי הבניין כדי לבצע פרויקט של התחדשות עירונית, במקום הסכמה של 100% מהדיירים כיום

עברה בקריאה ראשונה הצעת חוק לפיה ניתן יהיה לבצע הליך "פינוי-בינוי" בהסכמה של 80% מדיירי הבניין, לעומת הסכמה של 100% מהדיירים כיום.

 

הצעת החוק, שזכתה לכינוי "חוק הדייר הסורר" ואשר יזם ח"כ ניסן סלומיאנסקי (מפד"ל), הוגשה למליאה על ידי ועדת חוק חוקה ומשפט. הצעת החוק מתייחסת לבעיית סרבנות של חלק מדיירים להתפנות במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי (התחדשות עירונית).

 

עוד נאמר בהצעת החוק, כי בבניינים הכוללים פחות מ- 6 דירות תספיק הסכמת כל הדיירים למעט דייר אחד (הסרבן). בעל דירה המסרב סרוב בלתי סביר לעסקת פינוי-ובינוי יהיה אחראי בנזיקין כלפי שאר הדיירים בבניין על הנזק שנגרם להם בגין אי ביצועה של העסקה. עם זאת, בית המשפט רשאי להפחית מסכום הפיצויים לדיירים הרוצים בעסקה משיקולים שונים, כמו חוסר יכולת כלכלית של הסרבן.

 

בדברי ההסבר להצעת החוק, כותב ח"כ סלומינסקי כי הצעת החוק נועדה להתמודד עם תופעה שלפיה פרויקטים של פינוי-בינוי אינם יוצאים אל הפועל חרף רצונם של רוב הדיירים בשל התנגדות בלתי סבירה של אחד או יותר מבעלי הדירות. לרוב ההתנגדות מקנה לדייר הסרבן עמדת מיקוח מיוחדת בה הוא משתמש, לפעמים, אפילו במחיר הכשלת העסקה.

 

נושא עידוד פרויקטים של פינוי-בינוי וחידוש מרקמי ערים שהתיישנו הפך לאחרונה לאחד הנושאים הבוערים הן במשרד השיכון והן בקרב הקבלנים. הללו רואים בביצוע פרויקטים מסוג זה תחום תעסוקה נוסף שמספק להם תעסוקה ויסייע להוציא את הענף מהשפל בו הוא שרוי.  

 

מנכ"ל התאחדות הקבלנים, שמואל הרשקוביץ: "זהו הסיכוי היחיד כמעט לשפר את איכות החיים והסביבה במרכזי הערים ולהביא לשינוי מהותי בערים המתיישנות".