כלכלית ירושלים: גידול בהכנסות אך מעבר להפסד

חברת הנדל"ן המניב עברה ברבעון השני של 2005 להפסד של של 39 מיליון שקל, לעומת רווח של 15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסותיה לעומת זאת, טיפסו ב-41% והסתכמו ב-221 מיליון שקל

החברה הכלכלית לירושלים, בשליטת אליעזר פישמן, סיימה את הרבעון השני של השנה עם הכנסות של 221 מיליון שקל, לעומת 156.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 41%.

 

עם זאת רשמה החברה הפסד של 38.9 מיליון שקל, לעומת רווח של 15.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

 

הרווח התפעולי של החברה הסתכם ברבעון השני ב-84.4 מיליון שקל, לעומת 63.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. למרות זאת, נרשם פער חד ומעבר מרווח להפסד ברבעון השני של השנה.

 

ההפסד נובע מקיטון משמעותי של כ-40 מיליון שקל בסעיף הכנסות אחרות, גידול בהוצאות המימון לכדי 125 מיליון שקל והוצאות מס בהיקף של כ-10 מיליון שקל, לעומת הטבות מס של 30 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.   

 

נתוני מחצית

 

הכנסות החברה במחצית הראשונה הסתכמו ב-428.2 מיליון שקל, לעומת 297.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - גידול של כ-44%. הרווח הנקי במחצית הסתכם ב-9.9 מיליון שקל, לעומת 23.4 מיליון שקל במחצית הראשונה אשתקד - ירידה של 57%.

 

הכנסות החברה מהשכרת מבנים במחצית הראשונה הסתכמו ב-333.2 מיליון שקל, לעומת 237 מיליון שקל - גידול של 41%. הגידול הנובע ברובו מהכנסות מהשכרת מבנים שנרכשו בחו"ל. הכנסות החברה מהשכרה בחו"ל במחצית הראשונה, מסתכמות ב-159 מיליון שקל, לעומת כ-67 מיליון שקל, בתקופה המקבילה אשתקד.

 

במחצית הראשונה של 2005 השקיעה החברה 1.06 מיליארד שקל במקרקעין לעומת 706 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מרבית ההשקעות התבצעו בנדל"ן מניב בחו"ל. במקביל מכרה החברה נכסי מקרקעין בישראל בהיקף של כ-127 מיליון שקל, לעומת כ-53 מיליון שקל אשתקד.

 

החברה הכלכלית לירושלים פועלת בייזום, רכישה והקמת מבנים והשכרתם לתעשייה, היי-טק, משרדים, ומסחר ברחבי הארץ. באמצעות חברות מוחזקות פועלת החברה בחו"ל בהשקעה בנכסי נדל"ן מניבים. החברה מחזיקה, יחד עם אחרים, בכ-2.7 מיליון מ"ר שטחים להשכרה, מתוכם בחו"ל מחזיקה החברה כ-0.8 מיליון מ"ר. נכסי החברה מושכרים לכ-6,927 שוכרים ושיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה עומד על כ-86%.