משכן: משכנתא בריבית על בסיס אג"ח ממשלתיות

מדובר במשכנתא צמודה למדד בריבית משתנה, כאשר ריבית הבסיס נקבעת לפי התשואות של אגרות החוב הממשלתיות. הריבית המוצעת כיום על הלוואה לתקופה של עשרים שנה, כשזו מתעדכנת מדי שנתיים, עומדת על 3.33%

בנק משכן מקבוצת הפועלים מציע בימים אלה "משכנתא עוגן" - הלוואה צמודה למדד בריבית משתנה על בסיס אג"ח ממשלתיות.

 

ריבית הבסיס בהלוואה זו תיקבע לפי נתון חיצוני – התשואות של אגרות החוב הממשלתיות צמודות למדד בריבית קבועה.

 

רוב הבנקים מבססים את הריבית המשתנה הצמודה למדד על שיעורי ריבית שבוצעו במערכת הבנקאית, והמתפרסמים על ידי בנק ישראל פעמיים בחודש. המעבר לבסיס של תשואות אג"ח ממשלתיות, המתעדכן מדי יום, מסבירים בבנק, מאפשר לבנק להציע ללקוחות ריביות אטרקטיביות יותר.

 

הלקוח יוכל לבחור את תדירות עדכון הריבית מבין שמונה אפשרויות שיוצעו לו בטווח של שנה עד שבע שנים.

 

כיום, לדוגמא, הריבית המוצעת במסלול זה לתקופה של עשרים שנה עומדת על 3.33%, במקרה של תדירות עדכון מדי שנתיים.

 

מסלול משכנתא עוגן יתאפשר על משכנתא בסכום של עד 250,000 שקל לתיק הלוואה.