קרדן ונכסים ובניין מקימות חברת נדל"ן משותפת

החברה החדשה - GTC Investment, תתמקד בפעילות נדל"ן מניב במערב אירופה. מיד עם הקמתה הספיקה החברה לרכוש 7 נכסים במערב גרמניה ב-600 מיליון שקל

חברת נכסים ובניין, מקבוצת אי.די.בי, וקבוצת קרדן מקימות חברת נדל"ן משותפת - GTC Investment. החברה תפעל בעיקר במערב אירופה ותעסוק באיתור ייזום, רכישה ותפעול של מיזמי נדל"ן. 

 

במסגרת שיתוף הפעולה התחייבו הצדדים להזרים הון עצמי בסכומים שיאפשרו רכישת נכסים מניבים בהיקפים גדולים.  

 

כשלב ראשון רכשה החברה 7 נכסים במערב גרמניה בהשקעה של 600 מיליון שקל. הנכסים כוללים כ-55 אלף מ"ר בשבעה מבנים, הממוקמים בערים מרכזיות בגרמניה, בעיקר מינכן ובון. המבנים מושכרים במלואם, כאשר השוכר העיקרי הוא אחד הבנקים המובילים בגרמניה.

 

הסכמי השכירות צמודים למדד וארוכי טווח. ההכנסות השנתיות מדמי השכירות מסתכמים בכ-47 מיליון שקל  עם תשואה של כ-7.7% על ההשקעה. כ-90% מההשקעה תמומן באמצעות הלוואה בנקאית ללא זכות חזרה (נון-ריקורס).

 

רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובניין, אמר היום: "אני בטוח כי שיתוף הפעולה בין קרדן לנכסים ובניין יוביל לעסקאות משמעותיות נוספות בטווח הקרוב". לדברי יוסף גרינפלד, יו"ר קרדן, שיתוף הפעולה עם נכסים ובניין במסגרת  GTC Investment מהווה המשך לשיתוף הפעולה המוצלח בעבר בין קבוצת IDB לקבוצת קרדן.

 

קבוצת קרדן אחזקות מחזיקה גם בחברת GTC international המתמקדת בפעילות במזרח אירופה.

 

מבחינת נכסים ובניין מדובר בצעד משמעותי, לאחר ההחלטה לשנות את האסטרטגיה ולעבור לפעילות מעבר לים. את "עסקת הביכורים" שלה ביצעה הקבוצה יחד עם קבוצת האם אי.די.בי - רכישת 30% מהזכויות בשלושה תאגידי נדל"ן אמריקניים שבבעלותם פרויקטי נדל"ן בלאס וגאס, בהיקף של 90 מיליון דולר.

 

לדברי סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין, רכישת הנכסים המניבים במערב גרמניה מהווה נדבך נוסף באסטרטגיה של הקבוצה הכוללת הרחבת הפעילות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובחו"ל.